当前位置：
杭州临安区服务式公寓四星服务力榜点评资讯
项目路演｜2026年中国住房租赁产品力专家评审会顺利召开！
乐居悦庭青年人才社区丨从住进来，到留下来
祥源文旅的冰火一年：实控人被查、股权被拍卖，却与法国巨头签下
克而瑞长租评测 馨乐庭（青山湖公寓酒店）
项目特征
评测时间：2026年04月21日
馨乐庭（青山湖公寓酒店）是雅诗阁集团旗下市场化服务式公寓，核心亮点聚焦国际品牌背书 + 轻奢装修配置 + 全屋新风与中央空调 + 高效管家服务 + 自驾通勤便捷 + 公区功能齐全，以高品质适配都市白领与商务差旅人群。
亮点综述
馨乐庭（青山湖公寓酒店）是一个产品力扎实、服务响应高效的服务式公寓项目，综合得分为77.96分，评级为★★★★（四星）。项目最大优势在于全新建成状态、2000㎡高配公区、1:39优质人房比及半小时报修响应机制，为租户提供稳定可靠的高品质居住体验。然而，项目也存在明显短板。地段价值（硬实力72.6分）受限于远郊区位，地铁步行约830米、缺乏高能级商业综合体；软实力（73.2分）中社群运营薄弱，年度仅1次活动且无政企资源联动，限制社区活力。此外，商水商电计费模式长期成本偏高，亦影响价格敏感型客群决策。总体而言，项目在远郊服务式公寓中具备较强竞争力，尤其适合依赖自驾、重视私密性与服务效率的职场人士。若能在商业配套联动、社群频次提升及能耗成本优化方面发力，有望进一步巩固其区域标杆地位。
品质 80.00交通便捷，硬件完善实景优
体验 73.20服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 80.00品牌认可，口碑稳定认可度高
加载更多 >>
杭州服务式公寓四星 服务力榜
第1名
好租榜 第5名
产品力榜 第8名
项目信息
- 产品分类 服务式公寓
- 项目地址 临安区-临安区科技大道2998号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 雅诗阁物业管理（上海）有限公司
- 上市时间 2023年07月
- 租金 9548.7元/月起
- 总套数 233
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 二人间,一房,二房
- 公区配置 休闲区/吧台、丰巢柜或智能快递站/餐厅/晾晒区/电梯、瑜伽室/健身房（免费）、阅读区/会议室/办公区、小区花园、停车场/电动车充电桩、水吧/24h便利店、接待区
周边信息
类似项目推荐
博乐诗(金沙湖店)
78.08 分
地段：79.50
服务：70.70
产品：85.00
口碑：83.50
钱塘区
一房,,一房一厅
188套
博乐诗(金沙湖店)是一个产品力扎实、服务响应高效的服务式公寓项目，综合得分80.3分，评级为四星（★★★★）。项目在空间实用性、公区配套、医疗教育资源及自驾便利性方面表现突出，尤其80%的得房率、14项收纳设计及1:63的优质人房比，显著提升居住体验。然而，项目也存在明显短板：轨交便利性不足，距最近地铁站约1.2公里，超出理想步行范围；公区缺乏自习与远程办公支持，难以满足居家办公需求；商水商电属性增加日常成本；楼间距仅6米，可能影响低楼层采光与视野。此外，社群活动内容模糊、政府及集团资源缺失，限制了租住生活的延伸价值。
四星
服务式公寓
市场化长租公寓
杭州中环内
服务式公寓
29800 元/月
莎玛和达服务式公寓
77.50 分
地段：82.90
服务：68.60
产品：86.10
口碑：74.20
钱塘区
二房,,一房
102套
莎玛和达服务式公寓是一个地段价值突出、服务响应高效的服务式公寓项目，综合得分为77.72分，评级为四星（★★★★）。项目最大优势在于其卓越的轨交与商业配套——步行4分钟可达1号线金沙湖站，500米内聚集12家便利店及龙湖金沙天街，生活便利性极强；同时提供专职管家、高频增值服务及政企人才对接，服务密度在同类产品中表现优异。然而，项目也存在明显短板：物业建成已12年，“设施老旧”成为部分租户负面反馈的关键词；商水商电模式推高长期居住成本；公区未独立设置，办公学习功能薄弱，难以支撑深度居家办公需求。此外，尽管社群活动内容丰富，但季度频次偏低，社区活跃度仍有提升空间。总体而言，项目适合注重通勤效率与服务响应的商务人士及外籍人才，但在资产焕新与功能深化上需持续投入。
四星
服务式公寓
市场化长租公寓
杭州中环内
服务式公寓
10800 元/月
更多榜单推荐
杭州品质型公寓4星好租榜
暖屋观翠揽月轩
亮点
暖屋观翠揽月轩是一个轨交便利、产品扎实、服务高效的四星白领公寓项目，综合得分85.28分，整体表现优于行业平均水平。项目最大优势在于其优越的轨交配套——距御道地铁站仅518米，1公里内覆盖9号线、19号线、6号线共3条线路，通勤效率突出；同时，78%的得房率、实体墙隔音、轻奢装修及全屋收纳系统，显著提升居住舒适度与空间实用性。公区面积达2500㎡，便民与健身功能齐全，人房比1:87配合0.5-1小时报修响应，服务保障有力。主要短板在于商业能级不足——1公里内缺乏大型高能级商业综合体，高端消费需外溢；办公学习功能虽评分高但实际配置缺失，智能化仅限电子门锁，且未配备租户专属APP，数智化体验有限。总体而言，项目适合强通勤、重性价比、对基础生活便利性要求高的白领租户。
暖屋观翠揽月轩
亮点
暖屋观翠揽月轩是一个在硬实力上表现极为突出的家庭型白领社区，尤其以宽绰的产品尺度和顶配的地段生态见长。您在这里获得的，不仅是民水民电的稳定保障和近乎全新的居住空间，更是一套由中央空调、地暖、新风构成的恒温恒氧体系，以及遍布全屋23处的精妙收纳与独立储藏室，让三代同堂也能游刃有余。步行约500米即达钱江文体公园，举步可达天长观潮小学，这是项目无可替代的生态与教育双保险。
然而，项目也存在着不容回避的双面性。大型商业综合体的完全缺失是地段价值的核心扣分项，让周末购物娱乐必须外求。此外，政企与集团资源的双重空白，叠加无独立APP的数字化缺失，使得运营服务的“最后一公里”便捷度打了折扣，这与其奢阔的产品定位稍显不匹。
总体来看，项目以81.38分迈入四星白领公寓之列，是一个长板极为突出、短板较为明确的特色型选手。它更像一个为重视教育、空间与自然环境的家庭量身定制的理想居所，而非追求绝对烟火气的潮流单品。若您能将购物外出的不便纳入接受范围，这里的居住质感足以弥补一切。
暖屋观翠揽月轩
亮点
暖屋观翠揽月轩是一个产品实力突出、服务响应高效的家庭型品质公寓，但商业配套与运营纵深存在明显短板。项目最大的优势在于卓越的产品设计与居住确定性——78%的得房率、三至五房全生命周期户型、超十二项收纳设计及全屋新风地暖配置，精准回应了家庭客群对空间品质的核心诉求。然而，1KM内大体量高能级商业综合体的缺位（商业配套评分仅50分）以及污染源的轻度存在，使地段价值受到一定制约；运营实力（81.6分）方面，政企资源衔接、集团资源打通与数智化平台搭建三项均处于起步阶段，与品质型公寓定位存在落差。总体而言，项目综合得分85.87分，评级为四星品质型公寓，属于行业中上水平。项目以产品硬实力与服务软实力构筑了差异化竞争力，但要进一步提升市场站位，需在商业配套补足、运营纵深拓展与数智化建设方面持续发力。
杭州天汇保利公寓联合社区
亮点
杭州天汇保利公寓联合社区是一个轨交极便利、配套较完善、服务响应高效的四星白领公寓项目，综合得分为84.54分。项目最大优势在于步行3分钟即达地铁5号线聚才路站C口，500米内聚集24家便利店与超市，日常生活便利性突出；公区功能覆盖办公、健身、休闲、便民四大维度，且依托保利集团资源提供多业态会员权益，软实力表现亮眼。主要短板体现在硬配套结构性不足：1公里内缺乏大体量高能级商业综合体，仅有社区级商业“保利·时光里”；楼间距仅6米，影响部分户型采光视野；近一年舆情显示物业响应慢、停车管理混乱等问题反复出现，削弱了高端定位下的体验一致性。总体而言，项目适合注重通勤效率与基础生活便利的滨江产业白领，但在高端商业、空间舒适度及服务细节上仍有提升空间。
5
杭州天汇保利公寓联合社区
亮点
杭州天汇保利公寓联合社区是一个以“绝对轨交效率”与“央企重资产确定性”为核心抓手的白领保租房项目。您会发现在这里，出站仅27米即达家门的极致便利，叠加民水民电及使用仅4年的崭新楼宇，构成了日常通勤与生活成本的极度舒适圈。楼下的商业街区与内部1000㎡的多元公区，虽非独立存在，却也刚好填满了您下班后的即时餐饮与健身社交需求，18处收纳设计与干湿三分离等考量则让居室内部处处透着清爽与妥帖。
不过，极致的效率背后也伴随着取舍。1:169的人房比在高饱和时可能稀释管家的关注度，非独立的公区布局也稍微模糊了家的静谧边界。作为一个体量超千套的大社区，其线上品牌声量稍显薄弱，且家电品牌缺失也让品质感少了些直接的信服力。但总体来看，项目凭借84.84分的综合表现，足以成为滨江区通勤刚需与品质追求并重的四星优选。
综合评价为：四星白领公寓 ★★★★。