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杭州临安区服务式公寓四星服务力榜点评资讯
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克而瑞长租评测 馨乐庭（青山湖公寓酒店）
项目特征
评测时间：2026年04月21日
馨乐庭（青山湖公寓酒店）是雅诗阁集团旗下市场化服务式公寓，核心亮点聚焦国际品牌背书 + 轻奢装修配置 + 全屋新风与中央空调 + 高效管家服务 + 自驾通勤便捷 + 公区功能齐全，以高品质适配都市白领与商务差旅人群。
亮点综述
馨乐庭（青山湖公寓酒店）是一个产品力扎实、服务响应高效的服务式公寓项目，综合得分为77.96分，评级为★★★★（四星）。项目最大优势在于全新建成状态、2000㎡高配公区、1:39优质人房比及半小时报修响应机制，为租户提供稳定可靠的高品质居住体验。然而，项目也存在明显短板。地段价值（硬实力72.6分）受限于远郊区位，地铁步行约830米、缺乏高能级商业综合体；软实力（73.2分）中社群运营薄弱，年度仅1次活动且无政企资源联动，限制社区活力。此外，商水商电计费模式长期成本偏高，亦影响价格敏感型客群决策。总体而言，项目在远郊服务式公寓中具备较强竞争力，尤其适合依赖自驾、重视私密性与服务效率的职场人士。若能在商业配套联动、社群频次提升及能耗成本优化方面发力，有望进一步巩固其区域标杆地位。
硬实力 80.00交通便捷，硬件完善实景优
软实力 73.20服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 80.00品牌认可，口碑稳定认可度高
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杭州服务式公寓四星 服务力榜
第1名
好租榜 第5名
产品力榜 第8名
项目信息
- 产品分类 服务式公寓
- 项目地址 临安区-临安区科技大道2998号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2023年07月
- 租金 9548.7元/月起
- 总套数 233
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房,二房,二人间
- 公区配置 休闲区/吧台、丰巢柜或智能快递站/餐厅/晾晒区/电梯、瑜伽室/健身房（免费）、阅读区/会议室/办公区、小区花园、停车场/电动车充电桩、水吧/24h便利店、接待区
周边信息
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