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杭州西湖区性价比公寓二星服务力榜点评资讯
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克而瑞长租评测 西悦公寓
项目特征
评测时间：2026年04月21日
西悦公寓是杭州西湖区成熟居住板块内的保租房型白领公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁通勤 + 公区配套 + 宠物友好 + 季度社群 + 数智服务，以高性价比与生活便利性适配都市白领租住需求。
亮点综述
西悦公寓是一个公区配套完善、服务响应高效的二星白领公寓项目，综合得分为73.49分。项目最大优势在于500米内8家便利店超市构成的日常便利生态、500㎡独立公区提供的多元生活场景，以及报修1小时内响应、当日解决的服务效率，有效支撑了白领租户的基础居住需求。然而，项目也存在明显短板：轨交步行距离约790米略远，且仅依赖4号线单一地铁线路；1公里内缺乏高能级商业综合体，生活丰富度受限；得房率仅60%、楼间距9米及隔板墙隔音，影响空间感受与私密性。此外，社群活动频次低（季度一次）、政企资源缺失，制约社区活力与长期粘性。总体而言，项目适合对通勤容忍度较高、重视居住稳定性与生活便利性的务实型白领租户。
品质 74.60交通便捷，硬件完善实景优
体验 81.30服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 64.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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杭州性价比公寓二星 服务力榜
第1名
产品力榜 第3名
好租榜 第3名
质价比榜 第15名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 西湖区-杭州市西湖区莲紫路与贝家街交叉口五幸金座4号楼
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2023年05月
- 租金 2160元/月起
- 总套数 506
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,一房一厅
- 公区配置 休闲区、公共厨房/餐厅/公共洗衣房/电梯、篮球场/健身房（免费）、会议室、接待区
周边信息
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综合评价为：四星白领公寓 ★★★★。
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5
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暖屋（上品华庭）作为四星金领公寓，综合得分83.68分，展现出地段优越、产品扎实、服务高效的综合优势。项目坐拥核心CBD辐射区位，步行约10分钟可达1号线与4号线双轨交，500米内11家便利店与万泰城等商业配套保障日常便利；85%得房率、3米层高、实体墙隔音及全屋超16项收纳设计，为金领客群提供高性价比的品质居住体验。然而，项目亦存在明显短板：地铁站实际步行距离约800米，在金领客群对“极致通勤效率”的期待下略显不足；社群活动仅季度举办且内容单一，政企与集团资源完全缺失，数智化虽有APP但智能化家居配置薄弱；公区缺乏快递柜、共享厨房等高频便民设施，影响生活效率。未来需在运营深度与社区活力上重点突破。