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杭州拱墅区服务式公寓四星服务力榜点评资讯
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克而瑞长租评测 馨乐庭(武林新城公寓酒店)
项目特征
评测时间：2026年04月21日
馨乐庭(武林新城公寓酒店)是雅高集团旗下市场化服务式公寓，核心亮点聚焦国际品牌背书 + 地铁上盖通勤 + 商圈公园环绕 + 全功能公区配套 + 高效响应服务，以品质生活适配都市白领与商务人士。
亮点综述
馨乐庭(武林新城公寓酒店)是一个地段价值突出、公区配套完善、服务响应高效的服务式公寓项目，综合得分为77.24分，评级为四星（★★★★）。项目最大优势在于其位于杭州核心CBD辐射区，步行5分钟可达地铁4号线皋亭坝站，1公里内覆盖3条地铁线路，商业与医疗资源高度密集，生活便利性极强。然而，项目也存在明显短板：东侧紧邻留石高架路，交通噪音干扰显著；采用商水商电计费模式，长期居住成本偏高；社群活动仅年度举办且形式单一，缺乏政企或集团资源整合；同时缺失24小时管家与室内保洁服务，影响高端租户的无忧体验。未来若能在运营活跃度与服务深度上补强，将更契合四星服务式公寓的定位。
硬实力 82.40交通便捷，硬件完善实景优
软实力 67.60服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 80.00品牌认可，口碑稳定认可度高
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杭州服务式公寓四星 服务力榜
第7名
好租榜 第8名
产品力榜 第10名
项目信息
- 产品分类 服务式公寓
- 项目地址 拱墅区-杭州市拱墅区东新路827号1幢东楼3层
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2021年09月
- 租金 10536元/月起
- 总套数 350
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房,二房一厅,二人间
- 公区配置 休闲区/娱乐区、公共厨房/餐厅/晾晒区/电梯、瑜伽室/健身房（免费）、阅读区/会议室/办公区、停车场/电动车充电桩、咖啡厅/24h便利店/干洗、接待区
周边信息
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