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克而瑞长租评测 柚米国际(下沙大学城店)
项目特征
评测时间：2026年04月21日
柚米国际(下沙大学城店)是聚焦白领客群的市场化长租公寓，核心亮点聚焦地铁上盖 + 高校环绕 + 公园湖景 + 家电齐全 + 实体隔音 + 贝壳协同，以功能完整与通勤高效适配都市年轻白领。
亮点综述
柚米国际(下沙大学城店)是一个轨交极其便利、配套资源丰富的白领公寓项目，但商业能级与运营深度存在明显短板。项目最大优势在于步行4分钟可达地铁1号线文泽路站，500米内聚集20家便利店，且紧邻公园、水系、三甲医院及多所高校，生活与通勤便利性突出。然而，项目也面临结构性局限：1公里内仅有社区级商场“文泽和达城”，缺乏高能级商业综合体；公区虽设阅读区、健身房等，但未独立布局，办公学习功能薄弱；运营上依赖季度性节日活动，无自有APP或政府资源联动，数智化水平有限。商水商电属性亦抬高长期居住成本。总体而言，项目综合得分78.32分，评级为★★★（三星级），属于地段硬实力强但软服务与体验细节待提升的中等偏上白领公寓。若能在商业能级引入、社群运营深化及数字化服务方面补强，将显著提升租户粘性与市场竞争力。
硬实力 76.40交通便捷，硬件完善实景优
软实力 75.70服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 83.50品牌认可，口碑稳定认可度高
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杭州白领公寓三星 服务力榜
第6名
好租榜 第6名
质价比榜 第11名
产品力榜 第11名
职租榜 第13名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 钱塘区-4号大街15号西子阳光星城2幢
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2018年01月
- 租金 1697元/月起
- 总套数 130
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房,一房一厅,二房
- 公区配置 休闲区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜、健身房（免费）、阅读区、停车场、咖啡厅、接待区
周边信息
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5
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