当前位置：
杭州上城区性价比公寓四星质价比榜点评资讯
行业观察 | 新建主导，住房租赁三大新建开发模式及实践案例盘点
项目动态 | 落子北京，新黄浦·筑梦城昌平硅谷SOHO店开启试运营
旅游无“永久赢家”：透视厦门旅游的兴衰与转型
克而瑞长租评测 泊寓-城站店
项目特征
评测时间：2026年04月21日
泊寓-城站店是万科泊寓旗下市场化白领公寓与核心CBD青年社区，核心亮点聚焦民水民电 + 三线轨交 + 公园水系环绕 + 多元户型 + 专职管家 + 月度社群，以高效便捷适配都市白领与通勤族。
亮点综述
泊寓-城站店是一个轨交极为便利、服务响应高效、配套功能齐全的四星白领公寓项目，综合得分81.01分。项目最大优势在于其卓越的地段价值：步行约7分钟可达城站地铁站，1公里内覆盖1、5、7号线三条轨道，500米内25家便利店超市密集分布，金衙庄公园与贴沙河近在咫尺，生活便利性与生态资源兼备。然而，项目也存在明显短板：1公里内缺乏大体量高能级商业综合体，社商业态单一；楼栋紧邻解放路主干道交叉口，楼间距仅8米，叠加普通玻璃窗，对部分户型采光深度与隔音效果构成挑战；人房比高达1:271，服务人员配置偏紧，可能影响服务深度。总体而言，项目凭借核心地段、民水民电、全功能公区及政企合作基础，在白领市场具备较强竞争力，但需在商业能级提升、空间舒适度优化及服务精细化方面持续投入，以巩固四星评级并迈向更高品质标杆。
品质 80.20交通便捷，硬件完善实景优
体验 84.00服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 79.10品牌认可，口碑稳定认可度高
加载更多 >>
杭州性价比公寓四星 质价比榜
第5名
职租榜 第5名
好租榜 第12名
服务力榜 第13名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 上城区-解放路1号1幢
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 杭州泊寓公寓管理有限公司
- 上市时间 2018年09月
- 租金 1870元/月起
- 总套数 541
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 LOFT,二房二厅,一房,一房一厅,三房,三房一厅,二房,二房一厅
- 公区配置 休闲区/影音区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房/电梯、健身房（免费）、会议室/自习室、停车场/非机动车停车位、水吧/24h便利店、接待区
周边信息
类似项目推荐
龙湖冠寓（东城明石国际公寓）
87.73 分
地段：84.60
服务：93.70
产品：84.00
口碑：88.50
上城区
一房,二房一厅,一房一厅
125套
龙湖冠寓（东城明石国际公寓）是一个轨交极为便利、服务响应高效、产品细节扎实的四星白领公寓项目，综合得分87.73分，在杭州长租市场中处于领先梯队。项目最大优势在于距明石路地铁站仅159米，步行约2分钟，1公里内覆盖1、4号线双轨交；人房比高达1:42，报修半小时响应、当日解决，并提供快递送上楼、衣物洗烘等十余项高频增值服务；产品层面得房率76%、实体墙+双层玻璃隔音、全屋17项收纳及干湿三分离等设计，充分契合白领对高效有序生活的追求。主要短板在于公区面积仅100㎡且办公学习功能薄弱，缺乏灵活工位；1公里内无大型高能级商业综合体；楼间距仅5米影响采光视野；政企与集团资源未有效衔接，限制服务生态延展。整体属“硬装扎实、软服突出、配套微瑕”的优质白领社区。
四星
性价比公寓
市场化长租公寓
杭州绕城内
性价比公寓
3699 元/月
沁贤里柚米社区中心店
86.53 分
地段：78.40
服务：89.90
产品：87.20
口碑：93.50
钱塘区
一房一厅,二房一厅,三房一厅
414套
沁贤里柚米社区中心店是一个配套完善、服务高效的四星白领公寓项目，综合得分86.53分，在硬实力与软实力上均表现均衡。项目最大优势在于商业与轨交配套兼具——500米内25家便利店超市，1公里内汇聚东沙商业中心、金沙印象城等市级综合体；距高沙路地铁站约772米，通勤便利性良好。同时，人房比达1:52、报修半小时响应当天解决、社群活动丰富，构建了安心便捷的租住体验。主要短板在于智能化配置有限，仅配备电子门锁，缺乏人脸识别与智能家居系统；公区非独立设置，可能影响居住私密性；此外，300米内存在加油站，虽不构成实质风险，但对部分租户或形成心理顾虑。总体而言，项目适合注重生活便利性、服务响应与社区氛围的都市白领群体。
四星
性价比公寓
保租房
杭州中环内
性价比公寓
2664 元/月
更多榜单推荐
杭州品质型公寓4星好租榜
暖屋观翠揽月轩
亮点
暖屋观翠揽月轩是一个轨交便利、产品扎实、服务高效的四星白领公寓项目，综合得分85.28分，整体表现优于行业平均水平。项目最大优势在于其优越的轨交配套——距御道地铁站仅518米，1公里内覆盖9号线、19号线、6号线共3条线路，通勤效率突出；同时，78%的得房率、实体墙隔音、轻奢装修及全屋收纳系统，显著提升居住舒适度与空间实用性。公区面积达2500㎡，便民与健身功能齐全，人房比1:87配合0.5-1小时报修响应，服务保障有力。主要短板在于商业能级不足——1公里内缺乏大型高能级商业综合体，高端消费需外溢；办公学习功能虽评分高但实际配置缺失，智能化仅限电子门锁，且未配备租户专属APP，数智化体验有限。总体而言，项目适合强通勤、重性价比、对基础生活便利性要求高的白领租户。
杭州天汇保利公寓联合社区
亮点
杭州天汇保利公寓联合社区是一个轨交极便利、配套较完善、服务响应高效的四星白领公寓项目，综合得分为84.54分。项目最大优势在于步行3分钟即达地铁5号线聚才路站C口，500米内聚集24家便利店与超市，日常生活便利性突出；公区功能覆盖办公、健身、休闲、便民四大维度，且依托保利集团资源提供多业态会员权益，软实力表现亮眼。主要短板体现在硬配套结构性不足：1公里内缺乏大体量高能级商业综合体，仅有社区级商业“保利·时光里”；楼间距仅6米，影响部分户型采光视野；近一年舆情显示物业响应慢、停车管理混乱等问题反复出现，削弱了高端定位下的体验一致性。总体而言，项目适合注重通勤效率与基础生活便利的滨江产业白领，但在高端商业、空间舒适度及服务细节上仍有提升空间。
杭州天汇保利公寓联合社区
亮点
杭州天汇保利公寓联合社区是一个以“绝对轨交效率”与“央企重资产确定性”为核心抓手的白领保租房项目。您会发现在这里，出站仅27米即达家门的极致便利，叠加民水民电及使用仅4年的崭新楼宇，构成了日常通勤与生活成本的极度舒适圈。楼下的商业街区与内部1000㎡的多元公区，虽非独立存在，却也刚好填满了您下班后的即时餐饮与健身社交需求，18处收纳设计与干湿三分离等考量则让居室内部处处透着清爽与妥帖。
不过，极致的效率背后也伴随着取舍。1:169的人房比在高饱和时可能稀释管家的关注度，非独立的公区布局也稍微模糊了家的静谧边界。作为一个体量超千套的大社区，其线上品牌声量稍显薄弱，且家电品牌缺失也让品质感少了些直接的信服力。但总体来看，项目凭借84.84分的综合表现，足以成为滨江区通勤刚需与品质追求并重的四星优选。
综合评价为：四星白领公寓 ★★★★。
暖屋朝闻花城
亮点
暖屋朝闻花城是一个产品力扎实、服务响应高效的四星白领公寓项目，综合得分83.97分，整体表现优于行业平均水平。项目最大优势在于其卓越的轨交便利性（距朝阳地铁站仅446米）、丰富且免费的公区运动学习配套（含泳池、自习室、健身房），以及深度衔接政府与集团资源的运营体系，为租户提供高确定性的品质生活保障。主要短板集中于商业能级不足——1公里内缺乏大体量高能级商业综合体，高端消费需外溢；同时楼栋临社区南侧主路，虽非高速干道但位置评分偏低，叠加公区非独立设置，可能影响使用专属感。此外，家电品牌未明确标注一线，智能化配置仅限基础门禁，细节质感仍有提升空间。
5
暖屋（上品华庭）
亮点
暖屋（上品华庭）作为四星金领公寓，综合得分83.68分，展现出地段优越、产品扎实、服务高效的综合优势。项目坐拥核心CBD辐射区位，步行约10分钟可达1号线与4号线双轨交，500米内11家便利店与万泰城等商业配套保障日常便利；85%得房率、3米层高、实体墙隔音及全屋超16项收纳设计，为金领客群提供高性价比的品质居住体验。然而，项目亦存在明显短板：地铁站实际步行距离约800米，在金领客群对“极致通勤效率”的期待下略显不足；社群活动仅季度举办且内容单一，政企与集团资源完全缺失，数智化虽有APP但智能化家居配置薄弱；公区缺乏快递柜、共享厨房等高频便民设施，影响生活效率。未来需在运营深度与社区活力上重点突破。