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克而瑞长租评测 宁巢公寓(金家渡原禾店)
项目特征
评测时间：2026年04月21日
宁巢公寓(金家渡原禾店)是杭州市安居集团旗下保租房属性的白领公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 双地铁上盖 + 金地商圈环绕 + 干湿三分离 + 免费健身房 + 季度社群活动，以高性价比与高效通勤适配都市年轻白领。
亮点综述
宁巢公寓（金家渡原禾店）是一个轨交与商业配套俱佳、服务响应高效的三星白领公寓，综合得分为76.25分。项目最大优势在于步行4分钟可达金家渡地铁站（2/4号线双线交汇），500米内聚集18家便利店及金地广场等地区级商业中心，生活便利性突出；同时民水民电、80%得房率与干湿三分离设计有效提升居住性价比。然而，项目也存在明显短板：公区休闲娱乐功能缺失，社交场景单一；内部采用隔板墙导致隔音效果一般，近一年舆情中“维修响应慢”“退押金难”等问题频现；且缺乏政企资源联动与集团业务协同，运营深度不足。总体而言，项目适合预算有限、重视通勤效率的年轻白领，但在居住体验升级与社区活力营造上仍有较大提升空间。
硬实力 80.30交通便捷，硬件完善实景优
软实力 81.30服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 65.80品牌认可，口碑稳定认可度高
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杭州白领公寓三星 质价比榜
第3名
产品力榜 第5名
服务力榜 第6名
好租榜 第10名
职租榜 第11名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 西湖区-古墩路1339号原禾大厦
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2019年06月
- 租金 2300元/月起
- 总套数 432
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,一房一厅
- 公区配置 公共厨房、健身房（免费）、办公区
周边信息
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5
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