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克而瑞长租评测 暖屋（御江南店）
项目特征
评测时间：2026年04月21日
暖屋（御江南店）是杭州滨江集团旗下市场化金领公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁8分钟 + 免费泳池健身房 + 实体墙隔音 + 高得房率 + 月度社群活动，以品质生活适配高知金领与家庭型租户。
亮点综述
暖屋（御江南店）作为三星金领公寓，综合得分79.33分，整体表现稳健均衡。项目最大优势在于地段成熟、配套齐全：距5号线金鸡路站仅644米，步行约8分钟；500米内聚集14家便利店，800米可达加州阳光·开元广场等地区级商业体；260米即达松露森林公园，3公里内覆盖三甲医疗资源，日常便利性突出。产品层面，80%得房率、3.1米层高、实体墙隔音及免费泳池健身房，为金领客群提供舒适高效的居住体验。主要短板集中在外部环境与智能化配置：500米内存在汽修厂等中度污染源，且邻近加油站（364米），带来一定安全隐忧；楼栋靠近主干道交叉口，静谧性受限；智能家居仅配备电子门锁，缺乏进阶科技体验。此外，公区未完全独立，办公学习功能薄弱，影响居家办公效率。建议未来强化数智化升级、优化公区功能布局，并加强服务细节标准化以提升口碑转化。
品质 80.20交通便捷，硬件完善实景优
体验 83.30服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 74.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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杭州品质型公寓三星 产品力榜
第1名
好租榜 第1名
服务力榜 第2名
质价比榜 第5名
职租榜 第13名
项目信息
- 产品分类 品质型公寓
- 项目地址 萧山区-萧山区金鸡路与萧杭路交叉口萧杭路109号附近
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2021年01月
- 租金 4737元/月起
- 总套数 115
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,二房,四房
- 公区配置 休闲区/儿童游乐区、外卖柜、健身房（免费）/泳池（免费）、阅读区、小区花园
周边信息
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5
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