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克而瑞长租评测 暖屋（翡翠之星）
项目特征
评测时间：2026年04月21日
暖屋（翡翠之星）是杭州自持租赁住房用地上的市场化金领公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 90%高得房率 + 实体墙隔音 + 免费泳池健身房 + 快速路便捷通勤 + 智能门禁与高效响应，以品质空间与稳健服务适配追求体面生活的金领家庭与职场精英。
亮点综述
暖屋（翡翠之星）作为三星金领公寓，综合得分77.72分，产品力与服务力构成其核心竞争力。项目凭借90%得房率、实体墙隔音、民水民电及免费健身泳池等配置，在空间效率与居住品质上表现突出；报修响应快（0.5-1小时）、人房比优（1:123）、增值服务覆盖高频需求，有效支撑金领客群对高效与安心的诉求。然而，轨交通勤距离超1公里（最近地铁站1005米），商业能级有限（仅社区级商场），公区缺失办公学习功能，且社群活动频次低（季度一次）、政企资源完全缺失，制约了其在高端租赁市场的差异化竞争力。智能化仅限电子门锁，亦显基础。总体而言，项目适合注重居家品质与自驾便利的金领家庭，但对强轨交依赖或高社交活跃度的租户适配度有限。
品质 75.50交通便捷，硬件完善实景优
体验 84.20服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 74.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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杭州品质型公寓三星 服务力榜
第1名
产品力榜 第2名
好租榜 第2名
质价比榜 第3名
职租榜 第11名
项目信息
- 产品分类 品质型公寓
- 项目地址 萧山区-西兴大桥风情大道下桥口南向900米
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2021年08月
- 租金 5300元/月起
- 总套数 367
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 三房,二房,三房一厅,二房一厅
- 公区配置 休闲区、电梯、健身房（免费）/泳池（免费）、小区花园、接待区
周边信息
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5
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