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克而瑞长租评测 朗诗寓(瓜山北苑南)
项目特征
评测时间：2026年04月21日
朗诗寓(瓜山北苑南)是杭州朗荣商业管理有限公司旗下保租房属性的白领公寓与青年生活社区，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁近邻 + 公区全能 + 社群活跃 + 快修响应 + 轻奢品质，以高性价比与全维配套适配都市白领与年轻职场人。
亮点综述
朗诗寓(瓜山北苑南)是一个公区配套极为丰富、服务响应高效的三星白领公寓项目，综合得分为78.84分。项目最大优势在于1000㎡公区覆盖办公、健身、休闲、便民与商业全场景，500米内15家便利店超市保障日常便利，地铁瓜山站步行仅5分钟，报修1-2小时响应且当日解决，显著提升租住体验。然而，项目存在明显短板：紧邻上塘高架与瓜山立交桥交叉口（最近仅178米），交通噪音干扰持续；1公里内缺乏大型商业综合体，高端消费体验缺失；人房比高达1:284，服务人力配置偏紧；公区非独立设置，高峰时段易与居住动线冲突。这些因素制约了其向高品质长租社区的跃升。
硬实力 80.40交通便捷，硬件完善实景优
软实力 83.20服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 72.40品牌认可，口碑稳定认可度高
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杭州白领公寓三星 好租榜
第3名
产品力榜 第5名
职租榜 第5名
服务力榜 第6名
质价比榜 第11名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 拱墅区-杭州市拱墅区上塘路瓜山北苑南区
- 项目属性 保租房
- 运营商 杭州朗荣商业管理有限公司
- 上市时间 2020年04月
- 租金 1049元/月起
- 总套数 852
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房一厅,一房,一房一厅
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区/娱乐区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/自动贩卖机/公共厨房/餐厅/公共洗衣房/电梯、瑜伽室/健身房（免费）/乒乓球室、阅读区/会议室/办公区/自习室、宠物空间/露台/小区花园/屋顶花园、停车场/非机动车停车位、咖啡厅/水吧/24h便利店/药店/超市/餐饮/干洗/宠物店、接待区/社区活动中心
周边信息
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