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克而瑞长租评测 魔方公寓(克亚时代社区)
项目特征
评测时间：2026年04月21日
魔方公寓(克亚时代社区)是市场化长租公寓领域的连锁品牌项目，核心亮点聚焦地铁通勤便捷 + 商圈生活便利 + 公区功能齐全 + 水电成本可控 + 社群季度活跃 + 数智服务在线，以实用主义产品逻辑适配杭州下沙片区的年轻白领群体。
亮点综述
魔方公寓(克亚时代社区)是一个配套完善、服务响应较快的二星白领公寓项目，综合得分为74.77分。项目最大优势在于500米内密集分布24家便利店超市，生活采购极为便捷；距下沙西地铁站仅570米，通勤效率良好；公区配置涵盖办公区、健身房、公共厨房等基础功能，满足白领日常起居需求。然而，项目存在明显短板：商业能级偏低，1公里内缺乏大体量购物中心；楼间距仅8米，部分房源采光视野受限；商水商电模式增加居住成本；人房比高达1:223，服务覆盖密度不足；近一年负面舆情集中于押金退还难与维修效率低，影响租户信任度。总体而言，项目适合对价格敏感、重视基础便利性与通勤效率的年轻白领，但在居住品质与服务深度上仍有提升空间。
硬实力 74.20交通便捷，硬件完善实景优
软实力 74.90服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 75.40品牌认可，口碑稳定认可度高
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杭州白领公寓二星 好租榜
第1名
产品力榜 第4名
服务力榜 第4名
质价比榜 第9名
职租榜 第23名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 钱塘区-学林街1712号克亚时代广场5-9F
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2017年11月
- 租金 1035元/月起
- 总套数 223
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 LOFT,一房,二房,二房一厅
- 公区配置 休闲区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/公共厨房/晾晒区、健身房（免费）、办公区、停车场、咖啡厅、接待区
周边信息
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