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克而瑞长租评测 龙湖冠寓（滨江天街滨和路店二期)
项目特征
评测时间：2026年04月21日
龙湖冠寓（滨江天街滨和路店二期）是龙湖集团旗下中资产模式的保租房项目与都市白领品质社区，核心亮点聚焦地铁通勤 + 水岸生态 + 全维收纳 + 智能安防 + 高效服务 + 社群活力，以精致实用主义适配杭州滨江职场白领。
亮点综述
龙湖冠寓（滨江天街滨和路店二期）是一个地段优越、产品扎实、服务高效的四星白领公寓项目，综合得分84.73分，整体竞争力处于行业中上水平。项目最大优势在于其滨江核心区位带来的轨交便利（距滨和路地铁站仅502米）、生态资源丰富（234米达公园、395米临水系）以及软实力突出的服务体系——报修半小时响应、人房比1:102、十余项高频增值服务构建了高满意度租住闭环。同时，公区功能齐全，收纳系统完善，户型设计注重生活仪式感。主要短板集中在商业能级不足（1公里内无大体量综合体）、办公学习配套薄弱（仅会议室无自习区）、水电为商水商电增加居住成本，且缺乏政企与集团资源协同，限制了租户在发展支持与生活成本优化上的延伸价值。
硬实力 80.20交通便捷，硬件完善实景优
软实力 90.00服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 85.50品牌认可，口碑稳定认可度高
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杭州白领公寓四星 职租榜
第1名
好租榜 第1名
服务力榜 第2名
产品力榜 第3名
质价比榜 第6名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 滨江区-杭州市滨江区长河街道春晓路61号康谷商业中心1幢7-12层
- 项目属性 保租房
- 运营商 冠寓商业管理有限公司
- 上市时间 2021年11月
- 租金 1946元/月起
- 总套数 306
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区/娱乐区/吧台、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/自动贩卖机/公共厨房/公共洗衣房/电梯、健身房（免费）、会议室、露台、停车场/非机动车停车位、24h便利店/超市、接待区
周边信息
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5
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