当前位置：
杭州余杭区白领公寓二星服务力榜点评资讯
市场月报 | 2026年4月深圳房地产市场报告
在ITB上海的两场论坛，让我重新思考了旅游专业的未来
克而瑞·银发数智发布银发产业垂类大模型 三大核心应用守护银发幸福
克而瑞长租评测 随寓(良渚欧文社区)
项目特征
评测时间：2026年04月21日
随寓(良渚欧文社区)是浙江随寓网络旗下市场化白领长租公寓，核心亮点聚焦地铁5分钟 + 商圈环绕 + 多户型适配 + 免费公区配套 + 高效维修响应 + 实体墙隔音，以实用型品质服务适配杭州年轻白领与通勤族。
亮点综述
随寓(良渚欧文社区)是一个地段配套扎实、服务能力突出的二星白领公寓项目，综合得分为74.25分。项目最大优势在于步行5分钟可达地铁2号线杜甫村站，500米内拥有17家便利店及超市，并紧邻永旺梦乐城这一地区级商业综合体，日常生活极为便利；同时人房比达1:92，报修1-2小时内响应且当日解决，服务效率值得肯定。然而，项目存在明显短板：楼间距仅3米，影响采光与视野通透性；执行商水商电标准，长期居住成本偏高；社群运营薄弱（年度活动且内容不定），缺乏政企资源联动与数字化工具（无APP/小程序），品牌亦未进入行业权威榜单，制约其在高竞争环境中的溢价能力与租户黏性。总体而言，项目适合注重通勤效率与基础配套、对租金敏感但不过度追求高端体验的年轻白领。若能在智能化升级、社群活跃度及品牌公信力建设上发力，有望向三星级迈进。
硬实力 76.50交通便捷，硬件完善实景优
软实力 81.30服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 64.20品牌认可，口碑稳定认可度高
加载更多 >>
杭州白领公寓二星 服务力榜
第1名
产品力榜 第3名
好租榜 第3名
质价比榜 第10名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 余杭区-古墩路1878号欧文大厦4F-8F
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2018年03月
- 租金 1540元/月起
- 总套数 183
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房,二房,二房一厅
- 公区配置 台球区/影音区、公共厨房、健身房（免费）、自习室、停车场、接待区
周边信息
类似项目推荐
聚彦府人才房
74.97 分
地段：59.70
服务：75.90
产品：76.60
口碑：81.20
富阳区
一房,二房,三房
402套
聚彦府人才房作为存量转化的保租房项目，在产品基础配置与服务响应方面表现稳健，但区位能级与商业配套构成明显制约。项目最大优势在于家电配置完整、收纳体系丰富、内部隔音良好，并依托民水民电显著降低居住成本；同时人房比优秀（1:134）、报修响应及时，配合政府官方推广与零负面舆情，构建了可靠的信任基础。然而，项目距最近地铁站约1452米，超出步行通勤舒适阈值，且1公里内无大型商业综合体或公园绿地，生活休闲选择有限；公区虽设办公区与健身房，但缺乏多元社交与高效学习场景；楼栋临街叠加普通玻璃窗，室外隔音效果一般，对安静环境要求较高的租户可能有所顾虑。总体而言，项目综合得分74.97分，评级为★★（二星白领公寓），属于基础扎实但区位受限的保租房项目。适合预算有限、重视实用性和长期稳定性的白领租户，未来需在交通接驳优化、公区功能深化及数智化服务升级上重点突破。
二星
白领公寓
保租房
杭州二绕内
白领公寓
989 元/月
魔方公寓(克亚时代社区)
74.77 分
地段：77.40
服务：73.90
产品：73.30
口碑：75.40
钱塘区
LOFT,一房,二房,二房一厅
223套
魔方公寓(克亚时代社区)是一个配套完善、服务响应较快的二星白领公寓项目，综合得分为74.77分。项目最大优势在于500米内密集分布24家便利店超市，生活采购极为便捷；距下沙西地铁站仅570米，通勤效率良好；公区配置涵盖办公区、健身房、公共厨房等基础功能，满足白领日常起居需求。然而，项目存在明显短板：商业能级偏低，1公里内缺乏大体量购物中心；楼间距仅8米，部分房源采光视野受限；商水商电模式增加居住成本；人房比高达1:223，服务覆盖密度不足；近一年负面舆情集中于押金退还难与维修效率低，影响租户信任度。总体而言，项目适合对价格敏感、重视基础便利性与通勤效率的年轻白领，但在居住品质与服务深度上仍有提升空间。
二星
白领公寓
市场化长租公寓
杭州中环内
白领公寓
1035 元/月
更多榜单推荐
杭州金领公寓4星好租榜
暖屋（上品华庭）
亮点
暖屋（上品华庭）作为四星金领公寓，综合得分83.68分，展现出地段优越、产品扎实、服务高效的综合优势。项目坐拥核心CBD辐射区位，步行约10分钟可达1号线与4号线双轨交，500米内11家便利店与万泰城等商业配套保障日常便利；85%得房率、3米层高、实体墙隔音及全屋超16项收纳设计，为金领客群提供高性价比的品质居住体验。然而，项目亦存在明显短板：地铁站实际步行距离约800米，在金领客群对“极致通勤效率”的期待下略显不足；社群活动仅季度举办且内容单一，政企与集团资源完全缺失，数智化虽有APP但智能化家居配置薄弱；公区缺乏快递柜、共享厨房等高频便民设施，影响生活效率。未来需在运营深度与社区活力上重点突破。
西投滨江云栖名筑
亮点
西投滨江云栖名筑是一个公区配套卓越、服务响应高效、产品设计扎实的四星金领公寓项目，综合得分83.04分。其最大优势在于4702㎡的高密度公区功能布局——免费泳池、健身房、篮球场、阅读区一应俱全，叠加民水民电与75%得房率，显著提升租住性价比与生活质感。然而，项目在轨交便利性上存在明显短板：最近地铁站步行约1085米，超出金领客群舒适通勤阈值；1公里内缺乏大体量商业综合体，高端消费需向外延伸。此外，楼间距仅7米、公区非独立设置，可能影响低楼层采光与居住私密性体验。总体而言，项目凭借扎实的产品力与服务能力稳居行业中上水平，但若能在交通接驳优化、商业生态联动及空间专属感提升方面持续投入，将更契合金领群体对“效率+品质+圈层”的进阶期待。
暖屋（御潮府店）
亮点
暖屋（御潮府店）是一个地段优越、产品扎实、服务高效的金领公寓项目，综合得分为82.89分，评级为★★★★（四星级）。您会发现，项目最大优势在于其卓越的轨交便利性——步行约5分钟可达江城路地铁站，1公里内覆盖1、5、7号线三条轨道线路，配合民水民电与新建品质，显著降低生活成本并提升居住确定性。然而，项目也存在明显短板：1公里内缺乏大体量高能级商业综合体，高端消费需外溢；公区未配置办公学习功能，对居家办公需求支持不足；同时，虽社群活跃、服务响应快，但缺乏政府与集团资源联动，在政策红利与生态协同方面错失赋能机会。总体而言，项目在硬实力与软实力间取得良好平衡，适合注重通勤效率、居住品质与家庭生活场景的金领租户。
城家高级公寓(黄龙店)
亮点
城家高级公寓（黄龙店）是一个地段价值突出、服务响应高效的四星金领公寓项目，综合得分为81.82分。项目最大优势在于其卓越的轨交便利性——步行5分钟内可达3条地铁线路，叠加500米内25家便利店的密集商业网络，以及毗邻浙江大学与黄龙体育中心的优质文体资源，构建出高度适配金领人群“强通勤+高效率+轻社交”需求的生活圈。然而，项目也存在明显短板：商水商电计费模式长期使用成本偏高；公区非独立且社商业态单一（仅24h便利店），缺乏共享厨房等进阶功能；户型仅提供单一一房，空间多样性不足；室外隔音受限于普通玻璃，影响居住静谧性。此外，社群活动种类单一、政企资源整合缺失，制约了运营深度。总体而言，项目在硬实力上表现优异，软实力尚有提升空间，属行业中上水平的金领公寓。
5
方隅公寓杭州东站店
亮点
方隅公寓杭州东站店是一个轨交优势突出、产品力扎实的四星金领公寓，综合得分81.42分。项目距明石路地铁站D1口仅146米，步行约4分钟，1公里内覆盖8个地铁出入口，通勤效率极高；同时坐拥三甲医院、优质中小学、公园水系等稀缺资源，地段硬实力强劲。然而，项目亦存在明显短板：商业能级有限，1公里内仅有社区级商业体，缺乏高能级综合体；水电按商用水电计费，长期居住成本偏高；楼栋部分临街且楼间距仅8米，可能影响低楼层采光与视野；近一年舆情反映退租难、维修响应慢等问题，与宣称的服务标准存在落差。总体而言，项目在产品设计、公区配置与基础服务上表现优秀，但需在商业配套升级、服务兑现一致性及成本结构优化方面重点突破，以真正支撑其金领定位的溢价能力。