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项目路演｜2026年中国住房租赁产品力专家评审会顺利召开！
乐居悦庭青年人才社区丨从住进来，到留下来
克而瑞长租评测 乐客人才公寓(银泰店)
项目特征
评测时间：2026年04月21日
乐客人才公寓(银泰店)是杭州乐客旗下保租房属性的白领公寓，核心亮点聚焦地铁口251米 + 银泰商圈零距离 + 公区功能全配 + 商业水电成本可控 + 实体墙隔音 + 专职管家服务，以高效便捷适配都市白领通勤与品质生活需求。
亮点综述
乐客人才公寓(银泰店)是一个地段价值突出、服务响应高效的三星白领公寓项目，综合得分为79.46分。项目最大优势在于其卓越的轨交与商业配套——距在建3号线二期史家埭站仅251米，步行3分钟可达；500米内聚集25家便利店超市，并紧邻银泰百货等市级商业中心，生活便利度堪称区域标杆。然而，项目也存在明显短板：水电采用商水商电计费，长期居住成本偏高；楼栋紧贴主干道交叉口且楼间距仅5米，私密性与采光视野受限；运营层面缺乏自有APP、政企资源联动及多样化社群内容，数智化与生态协同能力薄弱。此外，虽有基础健身配置，但运动场景单一，难以满足多元健康需求。
品质 83.00交通便捷，硬件完善实景优
体验 85.00服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 69.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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杭州性价比公寓四星 服务力榜
第1名
好租榜 第2名
质价比榜 第3名
产品力榜 第3名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 临平区-杭州市余杭区东湖街道朝阳东路183-1号星星大厦
- 项目属性 保租房
- 运营商 杭州乐客企业管理有限公司
- 上市时间 2019年10月
- 租金 1950元/月起
- 总套数 161
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区/娱乐区/吧台、丰巢柜或智能快递站/自动贩卖机/公共厨房/公共洗衣房/电梯、健身房（免费）、阅读区/办公区/自习室、宠物空间/露台、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、咖啡厅/水吧/24h便利店/超市/餐饮、接待区
周边信息
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暖屋观翠揽月轩是一个在硬实力上表现极为突出的家庭型白领社区，尤其以宽绰的产品尺度和顶配的地段生态见长。您在这里获得的，不仅是民水民电的稳定保障和近乎全新的居住空间，更是一套由中央空调、地暖、新风构成的恒温恒氧体系，以及遍布全屋23处的精妙收纳与独立储藏室，让三代同堂也能游刃有余。步行约500米即达钱江文体公园，举步可达天长观潮小学，这是项目无可替代的生态与教育双保险。
然而，项目也存在着不容回避的双面性。大型商业综合体的完全缺失是地段价值的核心扣分项，让周末购物娱乐必须外求。此外，政企与集团资源的双重空白，叠加无独立APP的数字化缺失，使得运营服务的“最后一公里”便捷度打了折扣，这与其奢阔的产品定位稍显不匹。
总体来看，项目以81.38分迈入四星白领公寓之列，是一个长板极为突出、短板较为明确的特色型选手。它更像一个为重视教育、空间与自然环境的家庭量身定制的理想居所，而非追求绝对烟火气的潮流单品。若您能将购物外出的不便纳入接受范围，这里的居住质感足以弥补一切。
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亮点
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亮点
杭州天汇保利公寓联合社区是一个以“绝对轨交效率”与“央企重资产确定性”为核心抓手的白领保租房项目。您会发现在这里，出站仅27米即达家门的极致便利，叠加民水民电及使用仅4年的崭新楼宇，构成了日常通勤与生活成本的极度舒适圈。楼下的商业街区与内部1000㎡的多元公区，虽非独立存在，却也刚好填满了您下班后的即时餐饮与健身社交需求，18处收纳设计与干湿三分离等考量则让居室内部处处透着清爽与妥帖。
不过，极致的效率背后也伴随着取舍。1:169的人房比在高饱和时可能稀释管家的关注度，非独立的公区布局也稍微模糊了家的静谧边界。作为一个体量超千套的大社区，其线上品牌声量稍显薄弱，且家电品牌缺失也让品质感少了些直接的信服力。但总体来看，项目凭借84.84分的综合表现，足以成为滨江区通勤刚需与品质追求并重的四星优选。
综合评价为：四星白领公寓 ★★★★。