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克而瑞长租评测 科寓(中豪七格店)
项目特征
评测时间：2026年04月21日
科寓（中豪七格店）是杭州下沙成熟居住片区内的市场化白领长租公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 多元户型 + 高得房率 + 三甲医疗环绕 + 市级商圈毗邻 + 快速路直达，以实用高效适配都市白领与职场通勤族。
亮点综述
科寓(中豪七格店)是一个配套资源丰富、服务响应高效、产品设计务实的三星白领公寓项目，综合得分为77.81分。项目最大优势在于其卓越的商业、医疗、教育与景观资源组合——500米内12家便利店、300米直达银泰百货、1公里覆盖国际学校、3公里内三甲医院环伺，生活便利性堪称区域标杆；同时报修1-2小时响应、当日解决，人房比1:108，服务基础扎实。然而，项目亦存在明显短板：轨交便利性不足，距金沙湖地铁站超1000米，步行通勤体验欠佳；公区完全缺失办公学习功能，难以满足白领居家办公刚需；运营活跃度低，社群活动仅年度举办且无政企或集团资源联动，数智化程度有限，缺乏专属APP。这些因素制约了社区粘性与长期竞争力。
硬实力 78.20交通便捷，硬件完善实景优
软实力 80.90服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 74.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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杭州白领公寓三星 服务力榜
第1名
产品力榜 第5名
好租榜 第7名
质价比榜 第8名
职租榜 第15名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 钱塘区-下沙南路429号中豪七格2幢
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2019年11月
- 租金 600元/月起
- 总套数 432
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,二房,LOFT
- 公区配置 休闲区、丰巢柜或智能快递站、健身房（免费）、停车场、咖啡厅、接待区
周边信息
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5
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