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克而瑞长租评测 城家公寓(武林广场店)
项目特征
评测时间：2026年04月21日
城家公寓(武林广场店)是华住集团与IDG资本合资打造的市场化白领公寓，核心亮点聚焦CBD核心地段 + 五线轨交环绕 + 国际商业集群 + 全屋新风系统 + 实体墙隔音 + 智能门锁安防，以高效便捷适配都市白领通勤与品质生活需求。
亮点综述
城家公寓(武林广场店)是一个地段价值突出、服务基础扎实的三星白领公寓项目，但产品舒适性与运营深度存在明显短板。项目坐拥武林广场核心商圈，1公里内覆盖5条地铁线及恒隆广场等国际级商业综合体，轨交与商业配套堪称顶级，构成其最强竞争力。然而，项目采用商水商电计费模式，增加租户长期生活成本；楼栋部分临街且楼间距仅9米，叠加普通玻璃窗，导致室外隔音与空间通透感受限。软实力方面，社群活动频次低、政企资源缺失、负面舆情集中于退租与维修响应，制约了口碑溢价。总体而言，项目综合得分77.97分，评级为★★★（三星级），属于地段优势显著但产品与运营细节亟待优化的白领公寓。建议在降噪改造、水电成本优化及社群运营深化上重点发力，以释放区位潜力。
品质 81.00交通便捷，硬件完善实景优
体验 78.20服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 73.70品牌认可，口碑稳定认可度高
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杭州性价比公寓三星 质价比榜
第5名
好租榜 第6名
职租榜 第7名
产品力榜 第13名
服务力榜 第14名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 拱墅区-环城北路水星阁25号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2019年11月
- 租金 1550元/月起
- 总套数 124
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房,二房,二房一厅
- 公区配置 休闲区、公共厨房/餐厅/公共洗衣房/电梯、健身房（免费）、办公区、停车场、咖啡厅、接待区
周边信息
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5
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