亮点：绿康阳光家园在本次杭州10家康养项目测评中以5.1分位列第10名，显著低于6.2分的行业均值，处于市场中后段位。项目依托浙江绿康医养集团股份有限公司的医养融合背景及政企合作开发模式，构建了覆盖医疗、服务、产品与运营的基础能力体系，虽在部分维度具备亮点，但整体系统性与精细化程度仍有提升空间，尚处于区域型CCRC养老社区的发展阶段。

亮点：绿城颐养中心在本次杭州10家康养项目测评中以5.7分位列第八，略低于6.2分的行业均值，处于市场中游水平。项目依托绿城中国控股有限公司的全国化布局及CCRC持续照料模式，构建了覆盖医疗、服务、产品与运营的系统化能力框架，虽在部分维度表现稳健，但整体竞争力尚未形成显著领先优势。作为定位于医养结合的综合性养老社区，项目凭借内部康复医院配置、多元课程体系及较低收费门槛，在基础服务供给层面具备一定吸引力；然而受限于物业租赁性质、适老化细节缺失及服务体系标准化不足，其标杆示范效应仍有待强化。

亮点：杭州余杭区社会福利中心在本次杭州10家CCRC养老社区测评中以5.91分位列第7名，略低于6.20分的行业均值，处于市场中游水平。项目依托绿城中国控股有限公司与余杭区政府的政企合作模式，采用重资产新建路径，构建了以内部康复医院为核心、覆盖基础医疗、生活照料与多元餐饮服务的综合保障体系，虽在品牌积淀与精细化运营方面仍有提升空间，但在普惠型CCRC社区中展现出较强的公共服务承载力与区域适配性。

亮点：良渚随园嘉树老年公寓在本次杭州10家康养项目测评中以6.76分位列第4名，显著高于6.20分的行业均值，处于市场第一梯队。项目依托万科企业股份有限公司的雄厚背景及重资产自建、连锁化运营的发展模式，构建了覆盖医疗协同、服务供给、产品设计与社区营造的系统化竞争力体系，综合实力与行业引领性突出，是高端CCRC持续照料养老社区的标杆项目。

亮点：泰康之家·大清谷养老社区在本次杭州10家康养项目测评中以7.05分位列第1名，显著高于6.20分的行业均值，处于市场绝对领先地位。项目依托泰康保险集团股份有限公司的雄厚资本与全国43个康养项目、28个已开业项目的规模化连锁能力，以重资产自建模式打造标准CCRC持续照料社区，深度融合医疗、服务、产品与运营体系，构建覆盖自理、半自理、失能及认知症长者的全周期照护闭环，是高端医养结合型CCRC的标杆项目。

亮点：海月随园·嘉树在本次杭州10家康养项目测评中以6.23分位列第5名，显著高于行业均值6.20分，处于市场第一梯队。依托万科企业股份有限公司的全国化布局与重资产自建模式，项目构建了覆盖医疗协同、服务内容、产品设计及智慧运营的系统化竞争力体系，综合实力与行业引领性突出，是高端CCRC持续照料养老社区的标杆项目。项目由万科参与运营，已在全国布局44个康养项目、32个实现开业，具备成熟的标准化运营能力；通过整合三甲医院资源、打造多元房型与适老化空间、配置智能健康监测系统，并结合高入住率与五星政府认证，形成了以长者需求为导向、全周期照护为特色的高品质康养服务体系。

亮点：金色年华金家岭退休生活中心在本次杭州10家康养项目测评中以6.84分位列第2名，显著高于6.20分的行业均值，处于区域第一梯队。项目依托浙江云天集团重资产自建模式及医养融合发展战略，构建了覆盖医疗、服务、产品与运营的系统化竞争力体系，综合实力与行业引领性突出，是城郊型CCRC持续照料社区的标杆项目。

亮点：太保家园·杭州国际颐养社区在本次杭州10家康养项目测评中，以6.83分位列第3名，显著高于行业均值6.20分，处于市场第一梯队。项目依托中国太平洋保险（集团）股份有限公司这一《财富》全球500强央企背景，以重资产自建、医养融合的发展模式，构建了覆盖医疗、服务、产品与运营的系统化竞争力体系，综合实力与行业引领性突出，是高端医养结合型CCRC养老社区的标杆项目。

亮点：国投紫荆园养老公寓在本次杭州10家CCRC养老社区测评中以5.52分位列第9名，低于6.20分的行业均值，处于市场中下游水平。项目依托区域性国企杭州萧山国投与开元旅业集团联合运营背景，采用重资产自建模式，初步构建了涵盖医疗配套、文娱活动、适老设计及基础照护服务的综合体系，但在收费透明度、外部医疗整合及智慧响应效率等方面存在明显短板，整体尚不具备高端医养结合CCRC的标杆特征。

亮点：杭州·佳源快乐在本次杭州10家康养项目测评中以6.09分位列第6名，略低于6.20分的行业均值，处于市场中游水平。项目依托民营企业背景及轻资产运营模式，构建了覆盖医疗、服务、产品与社区规划的系统化能力体系，在医养融合、功能分区与服务广度方面具备一定竞争力，是城郊型CCRC养老社区中具有代表性的实践样本。