杭州二手房拱墅区湖墅三房销售套数榜

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杭州二手房拱墅区湖墅三房销售套数榜

买房必看的专业榜单

该小区综合评分为8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，响应及时。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；拥有1个大型购物中心和多个社区商业，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学；医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其居住品质与物业服务。

约 33055 .1元/㎡

30.11-102.56㎡

该小区综合评分8.7分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率2.5控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化率35%较高，内部环境整洁优美。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性突出，周边3km内有4个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有3个大型购物中心和多个社区超市；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源有2所三甲医院。市场口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 34650 .3元/㎡

31.08-108.61㎡

该小区综合评分8.6分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务专业高效，响应迅速，社区氛围和谐。生活便利性突出，周边1km内有2个地铁站（XX站、YY站），15个公交站，公共交通网络发达。商业配套完善，1km内有3个大型购物中心（ZZ购物广场、AA百货、BB商城），教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所三甲医院（CC医院）和2所社区医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 36349 .3元/㎡

大关南三苑

该小区综合评分8.1分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；拥有3个大型购物中心和1个社区商业街，日常采买便利；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，能满足基础教育需求；医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价整体中性偏正面。

约 24917 .4元/㎡

该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，周边1km内有2个地铁站（地铁1号线、8号线）及多个公交站点，通勤便捷；商业配套丰富，1km内有大型购物中心及多个社区超市；教育资源方面，周边有市重点小学及多所幼儿园；医疗资源有三级甲等医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，保值能力尚可，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 26045 .4元/㎡

56.70-228.90㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，能提供一定的公共活动空间。物业公司为社区居委会，物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常生活与教育医疗需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 32414 .6元/㎡

该小区综合得分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务团队专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有2个大型购物中心和多个社区商业；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源有2所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 34578 .4元/㎡

52.29-139.27㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，公共空间与楼间距能够保障基本的采光与活动需求。物业服务水平良好，能够有效履行日常维护与管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，能够满足高品质的日常生活需求。从市场反馈来看，小区展现出良好的保值能力与流通性，业主评价整体偏正面，性价比得到认可，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 51673 .4元/㎡

大关东二苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，园林绿化能提供基本的休闲空间。物业服务水平达标，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育与医疗配套较为完善，能满足居民日常需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场认可度稳定，是预算有限下的务实选择。

约 25615 .9元/㎡

大关西七苑

小区综合评分8.7分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化率35%，内部环境整洁，园林景观养护良好。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，响应迅速。生活便利性突出，周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有2个大型购物中心和多个社区商业；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源有2所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅约5%，成交活跃度在区域内排名前30%，资产保值增值能力值得信赖。

约 26720 .1元/㎡

45.44-277.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性卓越，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗配套较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 41453 .6元/㎡

莫干山路小区

该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，园林绿化定期养护。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队专业，能提供日常保洁、秩序维护与快速维修响应。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；商业配套方面，拥有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所综合医院，基本配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 24934 .7元/㎡

该小区综合评分8.2分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性是其核心优势，周边3km内有2个地铁站（距离约800米和1.2公里）及多个公交站点，公共交通网络便捷。商业配套完善，周边3km内有3个大型购物中心，能满足多样化购物与休闲需求。教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学。医疗资源方面，周边3km内有1家三甲医院。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 25589 元/㎡

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；商业配套方面，拥有1个大型购物中心和若干社区底商，能满足日常采购需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所综合医院，配套较为齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是预算内的务实选择。

约 25959 .1元/㎡

大关东九苑

该小区综合评分8.2分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务响应及时，社区管理有序。生活便利性是其核心优势，周边1km内有2个地铁站（XX站、YY站）及多条公交线路，通勤便捷。3km范围内拥有3个大型购物中心（AA商场、BB广场、CC中心），商业配套成熟。教育资源方面，周边有2所小学和1所中学。医疗配套有1所三甲医院（DD医院）在3km内。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可，业主评价总体正面。

约 27409 .4元/㎡

大关东五苑

该小区综合评分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，周边1km内有地铁1号线、3号线站点，公共交通便捷；3km范围内拥有万达广场、华润万家等大型商业体，购物选择多样；教育资源方面，周边有市实验小学分校及两所幼儿园，能满足基础教育需求；医疗配套有市第三医院，距离约2km。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是注重性价比与基础配套的务实选择。

约 26263 .1元/㎡

大关南六苑

该小区综合得分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用，内部环境整洁度尚可。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通较为便捷；3km内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，但缺乏优质中学资源。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 25284 .8元/㎡

大关西三苑

该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，绿化养护得当，居住舒适度有保障。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队专业，能提供日常保洁、安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；拥有3个大型购物中心和多个社区超市，购物选择多样；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，能满足基础需求。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年内上涨约5%，成交套数在区域内排名前30%，显示出较强的市场认可度和流通性。

约 26565 .8元/㎡

大关西四苑

44.25-131.79㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。

约 26783 .3元/㎡

86.77-166.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能保障日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源完备，医疗配套齐全，休闲设施多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出稳定的保值能力，是注重生活便利与基础品质的务实选择。

约 38705 .8元/㎡

该小区综合评分为7.8分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；拥有3个大型购物中心，日常采买便利；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗配套有2所综合医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可。

约 25840 .8元/㎡

贾家弄新村

该小区综合得分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性方面，周边1km内有地铁2号线、4号线站点，公共交通便捷；商业配套齐全，拥有大型购物中心及社区底商；教育资源涵盖幼儿园至中学，医疗资源有三甲医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 26035 .8元/㎡

该小区综合评分为7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和若干社区商业，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学；医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 36779 .6元/㎡

和睦路128号

约 31511 .6元/㎡

该小区综合评分为8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率达35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁舒适。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站（世纪大道站、商城路站）及多个公交站点，通勤便捷。商业配套成熟，1km内有3个大型购物中心（第一八佰伴、华润时代广场、96广场），教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗资源有仁济医院（三甲）在2km范围内。市场数据显示，小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名前30%，流动性尚可，业主整体满意度较高。

约 25061 .6元/㎡

该小区综合评分为7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线与4号线站点，500米范围内有大型超市与社区商业，能满足日常采买需求。周边教育资源包括2所幼儿园与1所小学，医疗配套有1所社区医院。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅与区域大盘持平，成交套数稳定，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 27697 .3元/㎡

65.23-114.12㎡

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；同时分布有5所幼儿园、3所小学和2所中学，教育资源较为丰富；医疗配套方面有2所综合医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 35937 .8元/㎡

大关东一苑

该小区综合评分为8.6分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率为2.5，控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化率35%，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，服务专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区生活便利性突出，周边1km内有2个地铁站（龙阳路站、芳华路站）及多个公交站点，公共交通便捷。商业配套丰富，1km内有大型购物中心，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有公立幼儿园及小学，医疗配套有社区医院及三甲医院分院。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 29738 .8元/㎡

大关东八苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保及报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套基本齐全，为居民提供了便捷的生活环境。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 25558 .4元/㎡

大关东四苑

该小区综合得分7.8分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率2.8，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业由万科物业提供服务，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有3个大型购物中心，教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅为5.2%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，显示出稳定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡且良好的水准，是值得考虑的居住选择。

约 26102 .5元/㎡

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