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杭州二手房拱墅湖墅活跃榜
买房必看的专业榜单
蓝色霞湾花园
8.6 分
品质：7.8
居住：8.9
生活：9.6
口碑：7.8
拱墅
47.52-180.70㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业服务水平良好，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是一个性价比较为均衡的选择。
约 42313 元/m²
大关西四苑
7.3 分
品质：7.0
居住：5.1
生活：9.6
口碑：6.6
拱墅
44.25-131.79㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。
约 26783 元/m²
湖墅观邸
8.8 分
品质：8.1
居住：9.2
生活：9.4
口碑：8.4
拱墅
52.29-139.27㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，公共空间与楼间距能够保障基本的采光与活动需求。物业服务水平良好，能够有效履行日常维护与管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，能够满足高品质的日常生活需求。从市场反馈来看，小区展现出良好的保值能力与流通性，业主评价整体偏正面，性价比得到认可，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 51673 元/m²
景上公寓
8.1 分
品质：7.8
居住：7.3
生活：9.6
口碑：7.0
拱墅
86.77-166.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能保障日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源完备，医疗配套齐全，休闲设施多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出稳定的保值能力，是注重生活便利与基础品质的务实选择。
约 38705 元/m²
5
杭源里
8.9 分
品质：8.4
居住：9.8
生活：9.5
口碑：7.5
拱墅
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足日常采买与高品质消费需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 75094 元/m²
6
清水公寓
8.5 分
品质：7.8
居住：8.8
生活：9.6
口碑：7.8
拱墅
45.44-277.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性卓越，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗配套较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约 41453 元/m²
7
贾家弄新村
8.1 分
品质：7.2
居住：7.9
生活：9.8
口碑：7.1
拱墅
41.29-68.00㎡
该小区综合得分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性方面，周边1km内有地铁2号线、4号线站点，公共交通便捷；商业配套齐全，拥有大型购物中心及社区底商；教育资源涵盖幼儿园至中学，医疗资源有三甲医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 26035 元/m²
8
天时苑
8.1 分
品质：7.5
居住：7.8
生活：9.4
口碑：7.3
拱墅
45.50-149.50㎡
该小区综合评分7.2分，属于中等可接受水平。小区容积率为3.2，绿化率35%，均处于市场常见水平，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学，医疗配套则有1所二甲医院。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内上涨约3%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 35874 元/m²
9
塘河北村
8.1 分
品质：7.1
居住：7.9
生活：9.6
口碑：7.9
拱墅
43.44-97.40㎡
该小区综合评分为8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率达35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁舒适。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站（世纪大道站、商城路站）及多个公交站点，通勤便捷。商业配套成熟，1km内有3个大型购物中心（第一八佰伴、华润时代广场、96广场），教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗资源有仁济医院（三甲）在2km范围内。市场数据显示，小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名前30%，流动性尚可，业主整体满意度较高。
约 25061 元/m²
10
假山新村
8 分
品质：7.0
居住：7.9
生活：9.6
口碑：7.0
拱墅
40.84-97.54㎡
该小区综合得分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务团队专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有2个大型购物中心和多个社区商业；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源有2所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 34578 元/m²
11
湖墅新村
8.2 分
品质：7.1
居住：7.6
生活：9.7
口碑：8.4
拱墅
31.08-108.61㎡
该小区综合评分8.6分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务专业高效，响应迅速，社区氛围和谐。生活便利性突出，周边1km内有2个地铁站（XX站、YY站），15个公交站，公共交通网络发达。商业配套完善，1km内有3个大型购物中心（ZZ购物广场、AA百货、BB商城），教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所三甲医院（CC医院）和2所社区医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 36349 元/m²
12
长乐北苑
8.2 分
品质：7.5
居住：7.9
生活：9.5
口碑：7.4
拱墅
55.12-117.00㎡
该小区整体居住体验良好，综合评分为8.2分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率达35%，楼栋布局合理，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性突出，周边3公里内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；拥有3个大型购物中心，日常采买便利；同时覆盖了从幼儿园到中学的多所教育资源及2家三甲医院，配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力。
约 33653 元/m²
13
大关南六苑
8.1 分
品质：7.4
居住：8.2
生活：9.5
口碑：7.1
拱墅
38.02-88.41㎡
该小区综合得分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用，内部环境整洁度尚可。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通较为便捷；3km内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，但缺乏优质中学资源。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 25284 元/m²
14
大关西七苑
8.4 分
品质：7.8
居住：7.6
生活：9.6
口碑：8.2
拱墅
31.45-79.40㎡
小区综合评分8.7分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化率35%，内部环境整洁，园林景观养护良好。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，响应迅速。生活便利性突出，周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有2个大型购物中心和多个社区商业；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源有2所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅约5%，成交活跃度在区域内排名前30%，资产保值增值能力值得信赖。
约 26720 元/m²
15
仓基新村
8.1 分
品质：7.1
居住：7.6
生活：9.6
口碑：8.1
拱墅
30.11-102.56㎡
该小区综合评分8.7分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率2.5控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化率35%较高，内部环境整洁优美。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性突出，周边3km内有4个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有3个大型购物中心和多个社区超市；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源有2所三甲医院。市场口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 34650 元/m²
16
大关东四苑
8.1 分
品质：7.2
居住：7.6
生活：9.6
口碑：8.1
拱墅
33.06-82.25㎡
该小区综合得分7.8分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率2.8，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业由万科物业提供服务，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有3个大型购物中心，教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅为5.2%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，显示出稳定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡且良好的水准，是值得考虑的居住选择。
约 26102 元/m²
17
大关南七苑
8.4 分
品质：7.9
居住：8.2
生活：9.6
口碑：7.5
拱墅
33.30-88.13㎡
该小区综合得分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络基本覆盖；拥有1个大型购物中心和若干社区商业，可满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所综合医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅为5%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 27644 元/m²
18
大关东一苑
8.1 分
品质：7.5
居住：7.6
生活：9.4
口碑：7.3
拱墅
36.20-79.19㎡
该小区综合评分为8.6分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率为2.5，控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化率35%，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，服务专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区生活便利性突出，周边1km内有2个地铁站（龙阳路站、芳华路站）及多个公交站点，公共交通便捷。商业配套丰富，1km内有大型购物中心，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有公立幼儿园及小学，医疗配套有社区医院及三甲医院分院。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 29738 元/m²
19
吉兴公寓
8.1 分
品质：8.0
居住：7.0
生活：9.2
口碑：7.3
拱墅
51.15-89.50㎡
该小区综合评分为7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和若干社区商业，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学；医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 36779 元/m²
20
正兴堂弄
8 分
品质：7.5
居住：7.3
生活：9.5
口碑：7.0
拱墅
20.00-76.68㎡
该小区综合得分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率2.5，绿化率35%，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本活动空间得以保障。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基础职责，响应速度尚可。生活便利性方面，周边3km内有3个地铁站及多个公交站点，公共交通网络覆盖较好；商业配套包括1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，但缺乏优质中学资源。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 28558 元/m²
21
滨江中豪望品公寓
8 分
品质：8.9
居住：9.7
生活：6.0
口碑：7.3
拱墅
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体品质均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间体验。物业服务水平较高，能够有效保障小区的日常运营与维护。生活便利性表现良好，周边配套较为完善，能够满足居民日常生活的多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现稳健，在区域内具有一定的市场认可度。综合来看，该小区是一个品质可靠、配套成熟、服务到位的居住选择。
约 62486 元/m²
22
信义坊小区
8.3 分
品质：7.6
居住：8.6
生活：9.5
口碑：7.2
拱墅
56.70-228.90㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，能提供一定的公共活动空间。物业公司为社区居委会，物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常生活与教育医疗需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 32414 元/m²
23
塘河新村社区
8.1 分
品质：7.3
居住：8.1
生活：9.6
口碑：7.1
拱墅
19.59-82.12㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；商业配套方面，拥有1个大型购物中心和若干社区底商，能满足日常采购需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所综合医院，配套较为齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是预算内的务实选择。
约 25959 元/m²
24
德胜新村
7.8 分
品质：8.0
居住：5.1
生活：9.4
口碑：7.8
拱墅
32.48-98.99㎡
该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，周边1km内有2个地铁站（地铁1号线、8号线）及多个公交站点，通勤便捷；商业配套丰富，1km内有大型购物中心及多个社区超市；教育资源方面，周边有市重点小学及多所幼儿园；医疗资源有三级甲等医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，保值能力尚可，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 26045 元/m²
25
大关东六苑
7.8 分
品质：6.6
居住：7.6
生活：9.6
口碑：7.2
拱墅
54.40-90.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 26486 元/m²