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通派龙湖御潮云上

中原 改善型住宅
郑州中原区销售面积榜第2名
14254 元/m²
暂无评价
点评资讯

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项目信息

  • 开发商 郑州豫城文臻置业有限责任公司
  • 楼盘地址 中原-棉纺西路与秦岭路交叉口西100米
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --

产品信息

  • 建筑面积 135784.36㎡
  • 销售户型
  • 销售面积 --
  • 绿化率 35%
  • 容积率 2.49
周边信息
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郑州中原区销售面积榜

凯田秀水湾

中原
成交面积:13602㎡ 成交金额:1.22亿
暂无评价

通派龙湖御潮云上

约14254元/㎡
中原
成交面积:3521㎡ 成交金额:5187.41万
暂无评价

中原润府

7.1
约14126元/㎡
中原
92-136㎡
成交面积:2426㎡ 成交金额:3378.08万
亮点
中原润府是一款精准锚定刚需首置客群的高实用性楼盘,核心价值在于央企品牌保障、极致得房率、地铁医疗双配套及稀缺社区功能配置,适合预算有限但重视居住确定性与生活效率的购房者。其增长潜力依赖于冉屯路板块城市界面的逐步优化及噪音问题的有效缓解。建议项目强化价值传播,突出实景兑现与生活场景优势,同时弱化对高密度与低绿化等硬伤的过度宣传。对于注重即时居住舒适度或生态品质的买家,则需审慎评估其环境短板与长期持有体验。

裕华城

6.9
约13600元/㎡
中原
87-106㎡
成交面积:2181㎡ 成交金额:2601.84万
亮点
裕华城二期是一款以教育与现房为核心抓手的刚需实用型项目,精准契合重视子女入学确定性与即买即住需求的家庭客群。其最大价值在于双名校资源的真实落地与地铁医疗的高度便利,短期内难以被同价位项目复制。然而,开发商信用风险、物业质价不符及生态商业短板制约了长期持有体验。建议目标客群聚焦预算有限、对学区有刚性需求且能接受城市界面过渡期的首次置业者;项目方应弱化高端物业宣传,强化教育与现房优势,并审慎调整定价策略以激活市场信心。若区域更新加速,项目仍具阶段性价值兑现潜力。
5

通派龙湖中原颂

约19500元/㎡起
中原
129-143㎡
成交面积:1998㎡ 成交金额:3927.72万
暂无评价
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