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克而瑞2026年7月合肥瑶海区销售总价排行榜正式发布，本次统计覆盖12个在售项目，全区总成交金额3.19亿元，总成交面积1.76万㎡，总成交套数139套，市场成交向头部项目集中特征显著。
头部效应凸显，TOP3项目金额占比超五成
本次统计数据显示，瑶海区新房市场成交集中度较高：TOP3项目总成交金额1.74亿元，占全区总成交金额的54.65%，对应总成交套数占比48.92%、总成交面积占比52.23%；TOP5项目总成交金额2.65亿元，占全区总成交金额的82.98%；TOP10项目总成交金额3.14亿元，占全区总成交金额的98.62%，仅2个尾部项目合计贡献1.38%的成交金额。
价格梯度清晰，不同定位项目客群分化明确
全区在售项目成交均价覆盖区间为13065.00-22104.00元/㎡，价格梯度分层明确，可匹配不同购买力客群需求。其中成交均价20000元/㎡以上项目1个，18000-20000元/㎡区间项目5个，16000-18000元/㎡区间项目3个，16000元/㎡以下项目3个。从成交套数维度看，16000-18000元/㎡区间项目合计成交69套，占全区总成交套数的49.64%，为成交热度最高的价格区间。
伟星宸ONE、中海望津府包揽冠亚军，核心数据表现突出
Top1伟星宸ONE成交金额7164.71万元，成交28套，成交面积3727.00㎡，均价19225.00元/㎡，为全区成交金额、成交套数双料第一；Top2中海望津府成交金额5307.95万元，成交17套，成交面积2401.00㎡，均价22104.00元/㎡，为全区成交均价最高项目；Top3大富鸿瑞府成交金额4956.04万元，成交23套，成交面积3045.00㎡，均价16274.00元/㎡，为16000元/㎡价格区间内成交量最高项目。
按需匹配项目，刚需改善可结合预算择机选择
结合本次榜单数据，针对不同客群给出对应参考：偏好改善类产品的客群可结合预算，在18000元/㎡以上价格区间项目中筛选匹配房源；刚需客群可重点关注16000元/㎡以下价格区间项目，控制购房成本；投资需求可优先参考成交量、成交金额表现靠前的头部项目。
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