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合肥140-180㎡销售面积榜第5名点评资讯
中海望津府、伟星宸ONE领跑！合肥瑶海区2026年2月销售面积0.58万㎡
中海望津府独占0.71亿！合肥2026年2月销售金额破2.67亿，伟星宸ONE紧随，均价19,216.29元/㎡
伟星宸ONE、中海望津府霸榜！合肥瑶海区2026年2月成交套数达45套
克而瑞好房评测 中海望津府
亮点综述
评测时间：2026年01月29日
中海望津府是一款聚焦主城稀缺改善需求的高实用型产品，核心价值在于一环内不可复制的地段、近100%得房率、优质教育资源与城市级生态资源，适合注重资产保值、子女教育及居住实用性的改善家庭。其短板在于价格策略偏高、商业配套依赖外部、社区细节配套未充分披露，短期内市场接受度受限。建议目标客群优先考虑其长期持有价值与主城稀缺属性，若对即时商业便利性或高端社区服务有较高要求，则需审慎评估。未来若价格回调至合理区间，或区域城市更新加速，项目有望释放更大潜力。
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克而瑞好房比邻榜
1个竞品项目
第2名
教育资源 第1名
医疗配套 第2名
市场口碑 第1名
区域价值 第2名
交通便利 第2名
项目信息
- 开发商 中海宏洋地产（合肥）有限公司
- 楼盘地址 瑶海-胜利路街道超级家社区MALL(合肥店)南135米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 88000.00㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 139-172m²
- 绿化率 40%
- 容积率 2.00
户型信息
周边信息
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伟星宸ONE是一款聚焦主城改善需求、以社区配套与车位配置为核心竞争力的住宅项目，适合注重居住体验、通勤便利及社区服务品质的本地改善型家庭。其高车位比、恒温泳池会所与成熟医疗交通资源构成显著优势，但品牌影响力有限、精装细节未达顶尖、市场定价策略混乱等问题制约了其价值充分释放。建议项目强化产品细节打磨与价格透明度，弱化对远期产业规划的过度依赖，精准锚定对社区硬件敏感度高、对品牌溢价容忍度适中的务实改善客群，方能在竞争激烈的合肥东七里板块实现稳健去化与价值兑现。
瑶海
东七里
改善型住宅
高层
预售
约 21094 元/m²
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合肥140-180㎡销售面积榜
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5
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