克而瑞好房点评网
克而瑞好房点评网发布2026年7月合肥经开区商品住宅销售套数榜单，本次入榜项目共15个，区域合计成交216套，总成交面积2.75万㎡，总成交金额6.01亿元，区域成交均价21,825.68元/㎡，市场成交向头部项目集中特征明显。
成交头部效应显著，TOP10项目贡献超九成成交
本次榜单TOP10项目合计成交210套，占区域总成交套数的97.22%；总成交面积2.66万㎡，占区域总成交面积的96.74%；总成交金额5.77亿元，占区域总成交金额的96.10%。入榜项目成交规模分层明显，头部项目成交占比突出，15个入榜项目中，6个项目单月成交不足10套，其中4个项目单月仅成交1套。
价格分层特征清晰，不同项目覆盖多元客群
本次入榜项目成交均价跨度较大，最低成交均价为16,000.00元/㎡，最高成交均价为32,776.00元/㎡。其中成交套数TOP5项目均价区间覆盖16,972.00元/㎡-26,599.00元/㎡，对应客群包含刚需、首改、改善等不同类型，区域供应结构覆盖多元购房需求。
城投揽萃、华润嘉宸、皖投安澜府包揽TOP3，成交表现突出
Top1城投揽萃单月成交73套，成交总面积0.85万㎡，成交金额1.44亿元，成交均价16,972.00元/㎡；Top2华润嘉宸单月成交29套，成交总面积0.39万㎡，成交金额0.95亿元，成交均价24,217.00元/㎡；Top3皖投安澜府单月成交27套，成交总面积0.43万㎡，成交金额1.15亿元，成交均价26,599.00元/㎡。TOP3项目合计成交129套，占区域总成交套数的59.72%；合计成交金额3.54亿元，占区域总成交金额的58.93%。
刚需改善可按需匹配对应项目
刚需客群可结合预算优先选择成交规模靠前、定价偏低的项目；改善客群可根据居住需求，匹配对应产品定位的项目。当前合肥经开区商品住宅市场供应覆盖不同客群需求，购房者可结合自身实际情况择机选择。
本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。
