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城建资讯
国仪公司成功登陆科创板，合肥量子科技产业上市梯队再扩容
8月11日，国仪量子技术（合肥）股份有限公司（简称：国仪公司，证券代码：688828.SH）正式在上交所科创板上市，成为2026年合肥市新增的第3家科创板上市公司。截至目前，合肥市A股上市公司已达91家，其中科创板上市公司23家。
国仪公司专注于量子精密测量与高端科学仪器的研发与产业化，是全球少数具备量子传感器全链条自主研发能力的企业，也是国内唯一具备电子顺磁共振波谱仪自主研发及生产能力的企业。公司核心产品涵盖量子钻石单自旋谱仪、电子顺磁共振波谱仪、扫描电镜等高端科学仪器。作为我国量子精密测量产业链引领企业，国仪公司参与制定量子测量领域7项国家标准中的4项，持续推动量子精密测量技术从"实验室奇迹"转变为"产业界红利"。
如果说一家龙头是单点突破，那合肥的量子产业则是"梯队作战"。随着国仪公司成功上市，合肥量子科技产业上市梯队已然成形：国盾量子作为科创板"量子科技第一股"率先上市，国仪公司在量子精密测量领域打破国外垄断并登陆科创板，本源量子已完成近30亿元Pre-IPO轮融资，正冲刺"量子计算第一股"。目前，合肥量子科技产业综合实力已连续三年位居全球第二，集聚107家产业链企业，营收规模突破60亿元。
这些成绩背后，是合肥独特的"陪跑"逻辑。近年来，合肥市抢抓资本市场支持硬科技的政策机遇，以"引导基金+国资平台+社会资本"的接力投资模式，叠加"投贷保"联动的综合金融服务生态，陪伴企业从实验室走向产业化；同时通过资本市场专题培训、差异化辅导等方式，系统推进企业上市梯度培育，为硬科技企业登陆资本市场保驾护航。
点评： 城市的能级，往往藏在这些"看不见的实验室"里。国仪公司登陆科创板，不仅意味着合肥在量子精密测量领域再进一步，更折射出这座城市硬科技集群的加速崛起。产业能级的提升，从来不是孤立事件——它带来的是高薪岗位、高端人才与创新资源的持续集聚。正如克而瑞好房点评网所观察的，一个能不断"孵化上市公司"的城市，往往具备更强的人口吸附力与经济韧性。对房地产市场而言，稳定的高端人才流入，是优质置业需求得以持续释放的底层支撑。产业强、人才聚、需求稳，这条链条正是合肥市场保持长期定力的关键所在。
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土地市场
合肥九区第32周涉宅用地无新增供应及成交
合肥九区第32周（2026.8.10-8.16），本周涉宅用地无新增供应、无成交。
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住宅市场
一、商品住宅供求
【成交回升、均价回落、本周无供应】 合肥市区第32周（2026.8.10-8.16）商品住宅本周无供应（供应0万方、0套）；成交2.97万方、212套，成交面积环比上涨7.71%、成交套数环比上涨3.92%，成交回升；成交均价19212元/㎡，环比下降10.40%，均价回落；套均价269万元/套，环比下降7.09%；成交金额约5.71亿元，环比下降3.50%。
从走势来看，成交面积由第31周的2.76万方回升至第32周的2.97万方，成交端保持了一定规模；成交均价则由第31周的21441元/㎡回落至19212元/㎡，主要系本周成交结构中刚需及中端产品占比提升带动；本周房企无新增推售，供应处于阶段性低位。
下图直观呈现了近6周供、求与均价的运行轨迹。可以看出，供应面积在第30周升至4.41万方阶段高点后连续回落，本周降至0.00万方；成交面积则稳中有升，本周达2.97万方；成交均价本周回落至19212元/㎡，量升价落的结构特征明显。
二、周度区域供求
【主力成交区域为包河区】 从区域成交结构来看，本周主力成交区域为包河区，成交0.81万方、54套，成交均价20765元/㎡，规模居各区首位；经开区成交0.54万方、44套，成交均价20009元/㎡，紧随其后；瑶海区成交0.42万方、33套，成交均价18009元/㎡；新站区成交0.36万方、18套，成交均价10702元/㎡，以刚需产品为主，价格优势明显；蜀山区成交0.32万方、23套，成交均价24132元/㎡；高新区成交0.29万方、24套，成交均价18481元/㎡；庐阳区成交0.14万方、12套，成交均价17935元/㎡；滨湖区成交0.09万方、4套，成交均价27042元/㎡，为各区最高，以高端改善产品为主。政务区、经开区（新桥）本周无成交，全市本周无供应。
下图展示了各区域成交面积与成交均价的对比。可以看到，包河区以0.81万方领跑，滨湖区、蜀山区均价居前，而新站区均价明显偏低，量价分层特征一目了然，可为把握各区产品定位提供参考。
从分层特征来看，滨湖区（27042元/㎡）、蜀山区（24132元/㎡）以高端改善产品为主，新站区（10702元/㎡）以刚需产品为主，全市成交结构呈现明显的价格分层。
三、排行榜
【城投揽萃成交套数领先】 本周成交套数TOP10项目中，经开区南艳湖板块城投揽萃以0.32万方、28套居首，成交均价17105元/㎡、成交金额0.55亿元；高新区高新西拓板块云缦朗境以0.26万方、22套（0.46亿元）紧随其后；新站区职教城板块禹洲嘉誉尚里以0.35万方、17套（0.37亿元）位列第三。以下为合肥九区第32周商品住宅成交套数TOP10项目：
TOP10项目合计成交1.76万方、127套，成交均价18222元/㎡，成交金额3.21亿元。
下图对比了TOP10项目的成交金额与成交均价。可见城投揽萃、云缦朗境、绿城中科星瀚府成交金额居前，而绿城中科星瀚府、天阜清澜玉华、中海观庐府成交均价处于榜单高位，产品价格分层特征鲜明，可作为研判各板块热度的参考。
从TOP10项目分析来看，本周期上榜项目呈现以下特征：
一是包河区表现突出。 中海观庐府、滨投嘉玺、中海时光之境共3个项目上榜，包河老城板块承接热度居高，成为本周成交的核心承接区域之一。
二是经开区南艳湖板块热度突出。 城投揽萃、天阜清澜玉华双双上榜，其中城投揽萃以28套登顶榜首，南艳湖板块量价表现活跃。
三是品牌房企及城投主导市场。 城投、中海、绿城、禹洲、万科、意禾等品牌房企及城投旗下项目占据榜单，品牌号召力与产品力是驱动销售的核心因素。
四是产品分层明显。 绿城中科星瀚府（27084元/㎡）、中海观庐府（23865元/㎡）、天阜清澜玉华（23880元/㎡）为改善产品；禹洲嘉誉尚里（10541元/㎡）、万科悦映青川（15767元/㎡）、城投揽萃（17105元/㎡）为刚需刚改产品，客群定位清晰。
五是区域分布多元。 经开区、包河区、高新区、新站区、蜀山区、瑶海区、庐阳区均有项目上榜，市场热点呈现多点开花态势。
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市场总结
2026年第32周（2026.8.10-8.16），合肥市区商品住宅市场呈现"本周无供应、成交回升、均价回落"的特征：
供应端： 本周无供应（0万方、0套），房企阶段性无新增推售。
成交端： 本周成交2.97万方、212套，成交面积环比上涨7.61%、成交套数环比上涨3.92%，成交金额约5.71亿元、环比下降3.50%，成交端回升。
价格端： 本周成交均价19212元/㎡，环比下降10.40%，套均价269万元/套、环比下降7.09%，主要系成交结构中刚需及中端产品占比提升带动，均价回落。
区域格局： 包河区成交领跑，经开区、瑶海区、新站区紧随其后，滨湖区均价最高，成交结构呈现明显分层。
展望后市，随着国仪公司登陆科创板带动的产业能级持续提升、8月28日第五轮土拍即将补充供应，以及"好房子"品质化导向的深入落地，合肥市区商品住宅市场有望保持平稳运行态势，品牌项目和改善型、品质化产品将继续成为市场成交的重要驱动力。
THE END
特别提醒：
本文由【克而瑞（合肥）研究中心】分析师江成弟撰写，【克而瑞（合肥）研究中心】深耕合肥房地产行业二十余载，依托长期沉淀的海量行业数据库与标准化成熟研究体系，紧跟行业发展趋势、贴合多元客户研究需求，以克而瑞资深地产专家团队为核心动力，搭配行业领先的地产COWORK分析工具，形成 “资深专家+“大数据+AI技术” 的协同研发模型；研究范围覆盖政策、土地、新房等地产赛道；分析维度贯穿宏观经济、行业趋势、市场供求、城市发展、房企运营、产品客研等六大层面；形成形式包含热点快评、深度专题、周度 / 月度 / 季度 / 年度常规系列报告，提供完整、多层次的地产研究咨询。
本文内容仅作行业研究交流之用，不构成任何投资建议或决策依据。
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