核心结论：2026年6月北京新房市场量价温和回升，网签量突破4000套刷新阶段新高，成交自3月以来持续放量，均价环比微涨，市场维持高位运行。
从三大核心指标看，供应端持续收缩，成交端保持强势，价格温和调整。具体数据如下表所示。
数据显示，6月新增供应1767套，供应规模环比、同比均大幅收缩；成交网签4149套，突破4000套关口创下阶段新高，环比、同比双双上涨；成交均价57216元/㎡，环比微涨0.8%，同比仍处于温和调整通道。
（数据来源：克而瑞CRIC北京，口径为新建商品住宅，含普通住宅与别墅，不含共有产权房，数据截止2026年6月）
核心结论：2026年上半年北京新房市场呈现"供应收缩、成交回暖、价格企稳"的整体格局。
据素材数据，1-6月北京新房累计新增供应14068套，同比下跌26.8%；累计成交18863套，同比上涨3.2%。供应端持续收缩，而成交端实现同比正增长，半年累计表现印证了市场自年初以来的回暖趋势。
核心结论：北京新房成交自3月以来连续放量，6月延续高位运行态势。
从近13个月月度走势看，成交套数从2026年2月的低位1100套逐月回升：3月约3300套、4月约3900套、5月约3950套、6月约4100套，呈现逐月抬升态势；供应端6月回落至约1800套。
上图呈现近13个月供应、成交及均价走势。成交套数自2月低位后连续四个月抬升，6月达到高位；供应套数波动明显，6月回落。（数据来源：克而瑞CRIC北京）
需说明：上表及图表为走势近似值，6月精确指标以第一节核心指标为准（供应1767套、成交4149套、均价57216元/㎡）。
核心结论：供应端多个高端项目集中入市或首开，成交端标杆项目领跑。
供应主力项目方面，北京隅海岄为金隅集团海淀宝山地块项目，整体成交均价8.5万元/㎡；国樾天颂、青雲国樾均于6月底首开；懋源·騴橒臺6月暂未正式开盘。
成交标杆项目方面：
嘉棠雅序：5月取证，6月27日正式开盘，截至6月30日仅用3天网签136套，成交金额约10.26亿元，登顶北京6月项目销售金额榜。
龍樾海序：5月开盘，截至6月底网签去化率已近80%，成交均价约5.4万元/㎡。
核心结论：二手房市场同步回暖，佐证市场活跃度整体提升。
据素材数据，6月北京成交二手住宅16618套，环比上涨9.8%，同比上涨3.8%，创近5年同期成交新高。自3月以来，二手住宅已连续四个月保持单月1.5万套以上高位。上半年二手住宅累计成交93617套，较2025年同期增长5.69%。二手房的持续放量，与新房成交高位运行形成呼应。
核心结论（基于现有数据的客观判断，不含未来预测）：6月北京新房量价温和回升、成交高位运行、供应收缩，二手房同步放量，标杆高端项目去化良好带动市场结构改善。
从数据表现看，新房成交网签突破4000套创阶段新高，环比、同比均实现增长，均价环比微涨；供应端则持续收缩。二手房成交16618套创近5年同期新高，与新房形成同步回暖态势。项目层面，嘉棠雅序3天网签136套登顶销售金额榜、龍樾海序去化率近80%，反映高端产品去化良好。
"北京市场成交自3月份以来持续回暖，止跌回稳态势初步显现"。政策端，中央明确"稳楼市"基调，地方因城施策；积压购房需求逐步入市、产品品质升级共同驱动成交回暖。
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