当前位置：
合肥180㎡以上销售均价榜第1名点评资讯
招商玺、雲涛领跑！合肥滨湖区2025年12月销售金额榜，均价25,573.46元/㎡
招商玺独占5.98亿！合肥2025年12月销售金额破58.84亿，伟星ONE139紧随，均价36,022.16元/㎡
榜单|克而瑞2026年1-2月合肥房地产销售排行榜重磅发布！
克而瑞好房评测 招商玺
亮点综述
评测时间：2026年01月29日
招商玺是一款以圈层纯粹性、服务高配与品牌兑现力为核心的顶豪产品，其价值锚定于省府板块的行政能级与招商蛇口的豪宅运营能力，适合对私密性、物业服务与身份认同有极致要求的高净值客群。项目在社区营造与市场热度上具备显著优势，但高总价与区域二手房下行趋势形成张力，价格合理性成为制约其资产流动性的关键因素。建议开发商强化产品实用细节披露，适度优化价格策略以匹配市场承接力；购房者若看重长期圈层价值与服务品质，可择机入手，但需审慎评估短期资产变现能力与区域配套成熟节奏。
加载更多 >>
克而瑞好房比邻榜
2个竞品项目
第2名
市场口碑 第1名
社区配套 第1名
医疗配套 第2名
交通便利 第1名
区域价值 第3名
项目信息
- 开发商 合肥招商章盛房地产开发有限公司
- 楼盘地址 包河-华山路与南京路交口西北侧
- 物业公司 西藏新城悦物业服务股份有限公司合肥分公司
- 物业费用 2.72-2.8元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 52000.00㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 93-244m²
- 绿化率 40%
- 容积率 1.80
户型信息
周边信息
类似楼盘推荐
越秀观樾
6.5 分
区域：6.7
项目：6.1
市场：6.6
口碑：6.9
包河
4居
212-212㎡
越秀观樾是一款以低密纯粹性与行政生态稀缺性为核心驱动力的省府板块豪宅，适合注重圈层私密、偏好低密洋房、且对行政资源与长期资产保值有明确诉求的高净值客群。其价值在于不可复制的地块属性与产品形态，但需警惕精装品质短板与外部界面混杂对居住体验的折损。未来若能提升物业服务细节、强化品牌兑现力，并依托区域规划逐步完善高阶配套，仍有潜力巩固其在滨湖豪宅序列中的独特地位。建议置业者优先考虑其长期持有价值，而非短期升值预期，尤其适用于自住改善型买家，而非纯投资导向客群。
包河
省府
豪宅型住宅
洋房
预售
更多榜单推荐
合肥180㎡以上销售均价榜
招商玺
成交套数:5套 成交面积:1277.05㎡
亮点
招商玺是一款以圈层纯粹性、服务高配与品牌兑现力为核心的顶豪产品，其价值锚定于省府板块的行政能级与招商蛇口的豪宅运营能力，适合对私密性、物业服务与身份认同有极致要求的高净值客群。项目在社区营造与市场热度上具备显著优势，但高总价与区域二手房下行趋势形成张力，价格合理性成为制约其资产流动性的关键因素。建议开发商强化产品实用细节披露，适度优化价格策略以匹配市场承接力；购房者若看重长期圈层价值与服务品质，可择机入手，但需审慎评估短期资产变现能力与区域配套成熟节奏。
伟星ONE139
成交套数:11套 成交面积:3430.9㎡亮点
伟星ONE139是一款以极致空间效率与圈层私密性为核心的政务东顶豪产品，适合对得房率、多车位、低密纯粹性有强需求的高净值资产配置客群。其价值潜力依赖于政务核心区长期地段溢价及圈层认同的持续强化。然而，教育短板、精装信息不透明及价格透支问题构成显著风险。建议开发商强化教育合作规划披露、明确精装标准细节，并适度调整价格策略以提升市场接受度；对购房者而言，若优先考虑资产保值与圈层纯粹性，可审慎入手，但若重视子女教育或追求高性价比，则需谨慎评估。
招商天青臻境
成交套数:3套 成交面积:620.45㎡
暂无评价
置地瑰丽公馆
成交套数:5套 成交面积:1180.58㎡亮点
置地瑰丽公馆是一款以区域配套与生态资源为核心驱动力的品质改善型住宅，其价值锚点在于成熟商业、多园环绕与高车位比带来的高确定性生活体验，适合注重居住环境、家庭结构稳定且对本土品牌有信任基础的改善客群。项目在品牌兑现力与社区营造上具备差异化优势，但需警惕定价偏高与定位模糊对市场接受度的制约。未来若能强化产品实用性披露、优化价格策略，并借势包河区整体产业升级，有望释放更大潜力。建议开发商弱化泛化营销话术，聚焦真实改善需求，突出低密圈层与实景兑现优势，以巩固核心客群认同。
5
雲涛
成交套数:16套 成交面积:4501.85㎡亮点
雲涛是一款以低密圈层和轨交便利为核心卖点的叠拼豪宅，适合注重私密性、多车出行及地铁通勤效率的改善型高净值家庭。其超高车位比与纯粹小体量社区构成独特吸引力，但绿化率偏低、配套缺失及品牌力不足制约了其高端兑现力。在当前市场环境下，项目更适合对滨湖行政资源有强依赖、能接受阶段性配套不足、且看重长期资产保值的客群。建议强化园林品质与社区功能补足，弱化对短期溢价的依赖，以夯实真实居住价值。