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合肥90-120㎡销售均价榜第1名
点评资讯
建发华润翡翠云璟、保利和光熙悦领跑！合肥2026年1月90-120㎡销售面积1.67万㎡
克而瑞好房测评｜社区配套 9.0 分！解码保利翡翠天奕双会所硬核实力
克而瑞好房点评网权威测评：保利翡翠天奕7.8分，四大维度全解析
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项目信息
- 开发商 合肥和汇房地产开发有限公司
- 楼盘地址 包河-上海路与太平湖路交口
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 145913.00㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 125-140m²
- 绿化率 40%
- 容积率 2.30
户型信息
周边信息
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合肥90-120㎡销售均价榜
保利和光熙悦
成交套数:1套 成交面积:111㎡
暂无评价
天阜清澜玉华
成交套数:4套 成交面积:462㎡
亮点
天阜清澜玉华是一款聚焦低密改善、配套先行的高确定性住宅产品，其核心价值在于万科物业背书、稀缺小体量社区、优质教育医疗资源及领先的内部配套体系，适合注重生活品质、重视物业服务与圈层纯粹性的改善型家庭。然而，开发商品牌缺失、商业兑现滞后及周边环境干扰构成主要风险点。建议项目强化开发商背景披露或引入联合品牌以增强信任，并加快商业配套落地节奏；对于购房者而言，若能接受短期配套不足且看重长期居住体验，该项目具备较高性价比，但若对资产安全性或即时生活便利性要求极高，则需审慎评估其不确定性。
高速信达时代星河
成交套数:1套 成交面积:117㎡
暂无评价
天阜序壹号
成交套数:1套 成交面积:106㎡亮点
天阜序壹号是一款以空间效率与居住实用为核心卖点的改善型住宅，适合注重得房率、医疗便利性及低密圈层的本地改善客群，尤其对万科物业服务有信任基础的家庭。其高得房率与精装配置在同价位段具备稀缺性，但开发商品牌缺失、尾盘去化乏力及一二手价格倒挂构成显著风险。未来若骆岗中央公园红利加速兑现，或可提升区域价值预期，但短期内资产增值动能有限。建议购房者优先考虑自住需求匹配度，谨慎评估其长期保值能力，若对品牌背书、教育配套或资产流动性有较高要求，则应优先考虑区域内央企或强品牌房企项目。
5
华润嘉宸
成交套数:1套 成交面积:111㎡亮点
华润嘉宸是一款聚焦实用改善需求、强调空间效率与长期确定性的低密住宅产品，核心价值在于央企开发保障、双生态资源叠加及高得房率与车位比带来的真实居住红利。其客群主要为在经开区或滨湖就业、重视家庭生活品质且对品牌信任度要求较高的本地改善家庭。项目短板集中于短期交通不便、高阶社区配套缺失及区域价格下行压力。建议开发商强化生态健康标签、明确精装标准，并通过社群运营弥补会所功能空白；对购房者而言，若以自住为核心、持有周期较长，该项目具备较高性价比，但若追求短期升值或对圈层服务有极致要求，则需审慎评估其与核心区竞品的差距。