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合肥1.5-2万销售均价榜第13名点评资讯
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项目信息
- 开发商 安徽置地投资有限公司
- 楼盘地址 瑶海-长江东大街524号
- 物业公司 春和锦明物业
- 物业费用 5元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 478898.00㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 108-196m²
- 绿化率 36%
- 容积率 3.50
户型信息
周边信息
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合肥1.5-2万销售均价榜
高新擢秀园
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蓝城滨河湾
成交套数:1套 成交面积:54㎡
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华润望雲
成交套数:1套 成交面积:173㎡
亮点
华润望雲是一款聚焦湖居生态与高性价比的改善型住宅，核心优势在于稀缺湖景资源、央企品牌背书、高水准精装与充足车位配置，精准契合注重生活品质、通勤便利与资产安全性的改善客群。其短板集中在得房率、医疗配套及短期升值预期，适合对即时教育医疗要求不高、更看重长期居住舒适度与品牌保障的家庭。建议强化社区奢享配套与圈层营造，弱化对外立面材质的过度关注，以进一步巩固其在滨湖高端改善市场的差异化竞争力。
远大璟庭里
成交套数:1套 成交面积:130㎡亮点
远大璟庭里是一款立足本地改善需求、强调实用功能与地段确定性的尾盘项目。其核心价值在于高车位比、成熟区位与生态资源，适合注重生活便利性、对品牌溢价敏感度较低的滨湖本地置换客群。然而，偏低的得房率、毛坯交付实质及噪音问题，使其在高端改善市场中竞争力有限。未来若能强化物业服务品质、明确价格调整策略，并借助滨湖板块整体发展红利，仍有小幅增值空间。建议购房者优先考虑其居住实用性，审慎评估长期资产流动性与配套兑现节奏，避免对品牌与精装品质抱有过高预期。
5
华润昆御府
成交套数:4套 成交面积:466㎡
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