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广州180㎡以上销售总价榜第2名点评资讯
保利玥玺湾、金茂越秀|璞樾·墅领跑！广州天河区2025年12月销售金额榜，均价104,635.88元/㎡
保利玥玺湾独占318.58亿！广州2025年12月销售金额破444.33亿，金茂越秀|璞樾·墅紧随
保利玥玺湾、金茂越秀|璞樾·墅领跑！广州天河区2025年12月销售面积榜表现突出
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项目信息
- 开发商 广州宸茂置业有限公司
- 楼盘地址 天河-大观路以东、奥体路以北
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 21660.17㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 35%
- 容积率 1.10
周边信息
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广州180㎡以上销售总价榜
保利玥玺湾
成交金额:31.86亿 成交套数:70套
亮点
保利玥玺湾是一款聚焦塔尖客群、以地段稀缺性与产品极致化为核心驱动力的江景豪宅。其价值锚点在于三大CBD交汇的不可复制区位、行业领先的得房率与健康科技配置，以及高辨识度的‘城市浮岛’设计，适合对资产保值、空间效率与圈层身份有明确诉求的高净值人群。未来若金融城商业配套如期成熟，项目增值潜力将进一步释放。然而，对于极度看重教育确定性、极致低密私密性或短期生活便利性的买家，需审慎评估其当前短板与兑现周期。建议项目后续强化教育资源整合与圈层运营，弱化对规模效应的依赖，以巩固其在顶级豪宅市场的长期竞争力。
金茂越秀|璞樾·墅
成交金额:3.31亿 成交套数:11套
暂无评价
越秀观樾
成交金额:2.41亿 成交套数:10套亮点
越秀观樾一期是一款以‘低密湖居+优质教育’为核心驱动的高端改善项目，精准契合注重生态、私密与子女教育的家庭客群。其价值锚点在于天河核心区稀缺的低密度湖景资源与确定性教育配套，未来随着区域界面升级与配套落地，具备稳健增值潜力。然而，对依赖地铁通勤、追求即时商业便利或期待顶级精装品牌的购房者而言，当前短板需审慎评估。建议目标客群优先考虑长期持有，弱化短期配套焦虑，强化对生态资产与教育红利的长期信心。
广州·保利翡丽甲第
成交金额:1.25亿 成交套数:5套
暂无评价
5
中铁梧桐院
成交金额:1.19亿 成交套数:30套
暂无评价