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广州140-180㎡销售总价榜第1名点评资讯
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项目信息
- 开发商 广州保雅置业有限公司
- 楼盘地址 荔湾-陆居路2号立白中心南门侧
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 118390.00㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 10%
- 容积率 7.50
周边信息
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中海大境
成交金额:1.38亿 成交套数:13套
亮点
中海大境是一款以生态资源为核心、兼顾圈层营造与区域发展潜力的海珠新兴豪宅。其最大价值在于坐拥海珠湿地这一不可复制的生态资产，并叠加地铁11号线与琶洲产业红利，适合注重健康生活、重视子女教育且对城市未来发展有信心的改善型高净值家庭。然而，项目在得房率、车位配置及商业即时配套方面存在短板，短期内难以满足对极致居住效率或即住便利性要求极高的客户。建议开发商强化精装细节披露与商业招商进度透明化，同时针对多孩或多车家庭优化空间与车位策略，以进一步提升产品竞争力与客群覆盖广度。
中海麓府
成交金额:1.09亿 成交套数:16套亮点
中海麓府是一款以品牌保障、高车位比和适度规模为核心竞争力的务实型改善住宅，适合注重物业服务品质、拥有多车需求且对短期配套依赖较低的改善家庭。其价值增长高度绑定白云大道北板块的城市更新进度，若区域教育、商业配套如期兑现，项目有望稳步升值。然而，对于追求高得房率、即享成熟配套或生态景观体验的购房者而言，需谨慎评估其当前短板与未来兑现的不确定性。建议开发商强化社区艺术空间运营并推动周边资源导入，以弥补区域界面不足，巩固其在中端改善市场的差异化优势。
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中建玖玥湾
成交金额:9616.96万 成交套数:25套
暂无评价