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广州海珠区销售均价榜第1名点评资讯
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项目信息
- 开发商 广州市品臻房地产开发有限公司
- 楼盘地址 海珠-金运路1号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 270839.03㎡
- 销售户型 3-5居
- 销售面积 133-265m²
- 绿化率 31%
- 容积率 2.74
户型信息
周边信息
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广州海珠区销售均价榜
琶洲南TOD
成交套数:2套 成交面积:429.01㎡
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琶洲·樾
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保利天悦
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方圆·滨江壹号
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5
保利天奕
成交套数:9套 成交面积:1340.78㎡
亮点
保利天奕一期是一款以核心区位、品牌信任与高情绪价值为核心的高端改善型产品，适合在琶洲、珠江新城等CBD工作的高净值人群，尤其看重资产安全性、圈层纯粹性与未来配套兑现潜力的购房者。其突出优势在于不可复制的地段稀缺性与央企交付保障，但需正视得房率偏低、配套尚在建设期等现实短板。建议目标客群聚焦长期持有、对即期生活便利性容忍度较高的改善买家，同时项目方应强化车位配置透明度与社区生态细节营造，以进一步匹配其豪宅定位。