当前位置：
广州白云区120-140㎡销售总价榜第3名点评资讯
土地月报｜2月土拍缩量升温，广州236亿元马场地块溢价27%成交（2026年2月）
万科理想花地、保利西悦湾领跑！广州荔湾区2026年1月销售面积榜表现突出
越秀鸿璟台、广地花园领跑！广州番禺区2026年1月销售面积1.88万㎡
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 广州越秀华城房地产开发有限公司
- 楼盘地址 白云-金沙洲浔峰山东路金沙铭峰一街1号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 207745.00㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 95-142m²
- 绿化率 35%
- 容积率 3.56
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
广州白云区120-140㎡销售总价榜
中海麓府
成交金额:4504.76万 成交套数:7套
亮点
中海麓府是一款以品牌保障、高车位比和适度规模为核心竞争力的务实型改善住宅，适合注重物业服务品质、拥有多车需求且对短期配套依赖较低的改善家庭。其价值增长高度绑定白云大道北板块的城市更新进度，若区域教育、商业配套如期兑现，项目有望稳步升值。然而，对于追求高得房率、即享成熟配套或生态景观体验的购房者而言，需谨慎评估其当前短板与未来兑现的不确定性。建议开发商强化社区艺术空间运营并推动周边资源导入，以弥补区域界面不足，巩固其在中端改善市场的差异化优势。
品实·云湖花城
成交金额:3770.40万 成交套数:10套
暂无评价
越秀天悦金沙
成交金额:2363.72万 成交套数:5套
暂无评价
天健云山府
成交金额:2188.99万 成交套数:3套亮点
天健云山府是一款聚焦‘生态+实用’的改善型现房产品，核心价值在于白云山稀缺景观、高车位比与即买即住的确定性，适合注重居住效率、偏好低交付风险且对山景资源有偏好的本地改善客群。其短板在于品牌势能不足、得房率偏低及定价偏高，限制了在高端改善市场的穿透力。未来若能优化价格策略、强化社区圈层运营，并借势白云新城整体升级，仍有潜力实现价值修复。但对于追求高得房率、顶级配套或强品牌背书的购房者，建议优先考虑天河或TOD类标杆项目。
5
云山境
成交金额:1897.95万 成交套数:3套亮点
云山境是一款以山景资源和现房确定性为核心卖点的改善型住宅，适合注重自然环境、居住实用性和交付安全的本地改善客群，尤其对白云山景观有偏好的购房者。其区域价值突出，但价格偏高、车位不足及品牌力有限制约了更广泛吸引力。若未来白云站TOD规划加速落地、周边商业教育配套逐步完善，项目仍有增值空间。建议开发商强化物业服务披露、优化价格策略，并针对多孩或多车家庭推出灵活解决方案，以提升竞争力；对于购房者，若能接受短期配套不足且看重山景与现房优势，可择机入手，但需谨慎评估总价承受力与长期持有周期。