当前位置：
广州白云区120-140㎡销售套数榜第1名点评资讯
土地月报｜2月土拍缩量升温，广州236亿元马场地块溢价27%成交（2026年2月）
万科理想花地、保利西悦湾领跑！广州荔湾区2026年1月销售面积榜表现突出
越秀鸿璟台、广地花园领跑！广州番禺区2026年1月销售面积1.88万㎡
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 广州市品实房地产开发有限公司
- 楼盘地址 白云-石门街道湖滨南路
- 物业公司 珠江酒店物业管理有限公司
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 160008.00㎡
- 销售户型 2-6居
- 销售面积 14-255m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.34
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
广州白云区120-140㎡销售套数榜
品实·云湖花城
成交套数:10套 成交金额:3770.40万
暂无评价
中海麓府
成交套数:7套 成交金额:4504.76万
亮点
中海麓府是一款以品牌保障、高车位比和适度规模为核心竞争力的务实型改善住宅，适合注重物业服务品质、拥有多车需求且对短期配套依赖较低的改善家庭。其价值增长高度绑定白云大道北板块的城市更新进度，若区域教育、商业配套如期兑现，项目有望稳步升值。然而，对于追求高得房率、即享成熟配套或生态景观体验的购房者而言，需谨慎评估其当前短板与未来兑现的不确定性。建议开发商强化社区艺术空间运营并推动周边资源导入，以弥补区域界面不足，巩固其在中端改善市场的差异化优势。
越秀天悦金沙
成交套数:5套 成交金额:2363.72万
暂无评价
中铁诺德·阅泷
成交套数:4套 成交金额:833.40万亮点
中铁诺德·阅泷二期是一款聚焦首置刚需、强调基础生活保障的高性价比项目，其核心价值在于教育医疗资源的提前兑现、合理的社区规模与优于区域均值的车位配比。适合预算有限、重视子女教育与家庭健康保障、对通勤时效要求不极致的年轻家庭或地缘客户。然而，项目在交通通达性、商业成熟度及品牌溢价方面存在明显短板，若未来地铁建设延迟或区域更新缓慢，可能制约资产升值空间。建议开发商强化社区商业运营与物业服务体验，弱化对远期规划的过度依赖，以夯实项目在刚需市场的差异化竞争力。
5
保利珑玥公馆
成交套数:4套 成交金额:775.37万亮点
保利珑玥公馆二期是一款聚焦刚需客群真实居住需求的高实用性产品，其核心价值在于得房率、社区配套与央企背书所构建的高性价比组合。适合预算有限、重视空间效率与长期居住安全性的首置家庭，尤其适用于在白云北部或知识城等区域就业的年轻群体。项目虽受限于郊区区位与配套成熟周期，但依托清晰的教育与商业兑现路径，具备稳健的成长潜力。建议开发商后续强化精装细节披露与物业服务透明度，以进一步提升质价感知；对购房者而言，若能接受3-5年的区域发展等待期，该项目不失为兼顾当下实用性与未来潜力的理性选择。