当前位置：
合肥包河区四房销售套数榜第3名点评资讯
榜单|克而瑞2026年1-2月合肥房地产销售排行榜重磅发布！
伟星ONE139、置地瑰丽公馆领跑！合肥包河区2026年1月销售面积1.08万㎡
中海望津府、四川邦泰悦九章领跑！合肥瑶海区2026年1月销售金额达1.43亿元
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 合肥中海海瑞房地产开发有限公司
- 楼盘地址 包河-包河大道与祁门路交口(葛大店地铁站B口步行470米)
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 68011.00㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 136-166m²
- 绿化率 40%
- 容积率 2.20
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
合肥包河区四房销售套数榜
中海观庐府
成交套数:56套 成交金额:2.07亿
亮点
中海观庐府是一款以高得房率、央企品牌与政务区位为核心卖点的务实型改善住宅，适合注重空间实用性、医疗通达性及长期资产安全性的中产家庭。其突出短板在于教育配套缺失与精装信息不透明，对有学龄儿童的家庭构成明显制约。建议开发商强化教育规划沟通，细化精装标准披露，以提升客户信任度。对于噪音敏感或高度依赖名校资源的购房者，应谨慎评估；而对于看重居住效率、医疗便利与品牌稳健性的客群，该项目仍具较高配置价值。
招商四季臻邸
成交套数:48套 成交金额:1.49亿亮点
招商四季臻邸是一款以交通与医疗配套为核心驱动力的改善型住宅，适合注重通勤效率与健康保障的本地改善家庭或在包河、政务区工作的购房者。其央企背景、高车位比与成熟社区配套构成稳定价值锚点，但需正视高架噪音、得房率偏低及尾盘去化乏力等现实制约。建议目标客群优先考虑中高楼层南向远离高架的楼栋，并理性评估区域界面更新节奏。若对静谧性、空间效率或短期升值有较高要求，则应谨慎决策；若看重长期居住便利与品牌托底，该项目仍具稳健选择价值。
中海悦府
成交套数:28套 成交金额:9578.32万
暂无评价
置地雲台映月
成交套数:23套 成交金额:8139.36万亮点
置地雲台映月是一款以高得房率与高品质精装为双引擎的改善型产品，核心价值在于将有限总价转化为最大实际使用空间，并依托骆岗公园生态资源营造低密静谧的居住体验。其目标客群明确指向注重实用面积、关注装修品质、且对品牌溢价敏感度较低的本地改善家庭。项目在空间效率与社区环境上具备显著优势，但需正视轨交距离、商业配套及车位配置等方面的短板。建议开发商强化‘零公摊’概念传播，突出国际品牌精装细节，并针对多孩或多车家庭推出灵活车位方案。对于购房者而言，若通勤可接受自驾、对即时商业依赖度不高，且重视长期居住舒适度，该项目具备较高性价比；但若追求地铁直达、成熟商圈或强品牌背书，则需谨慎权衡其区位兑现周期与市场不确定性。
5
城改万科朗拾森屿
成交套数:20套 成交金额:5311.95万亮点
城改万科朗拾森屿是一款以社区营造与生活便利性为核心竞争力的改善型住宅，其高车位比、双公园体系与万科品牌背书，精准匹配注重居住品质、通勤效率与物业服务的中产家庭。项目适合在政务、滨湖或南站周边工作的改善客群，尤其对生态与社区功能有较高要求者。然而，其教育配套薄弱、得房率中等及价格敏感性问题，可能限制部分高阶改善或学区导向型买家的选择。建议开发商在尾盘阶段强化实景体验与物业服务展示，弱化价格争议，同时可探索与优质教育机构合作提升软性配套吸引力，以巩固项目在区域改善市场的标杆地位。