当前位置：
合肥120-140㎡销售套数榜第1名点评资讯
政务东改善红盘测评：红达天映，兑现力拉满的实景住宅
改善置业不踩坑！合肥省府北红盘琥珀星樾湾，凭硬核实力登顶权威改善榜单
凭实力登顶！万科悦映青川荣登克而瑞好房比邻榜庐阳区同板块竞品第一
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 合肥招商章盛房地产开发有限公司
- 楼盘地址 包河-政务东·祁门路与徽州大道交口
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 48632.00㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 40%
- 容积率 1.60
周边信息
更多榜单推荐
合肥120-140㎡销售套数榜
招商百川序
成交套数:115套 成交金额:3.54亿
暂无评价
中海观庐府
成交套数:81套 成交金额:2.58亿
亮点
中海观庐府是一款以高得房率、公园头排资源与央企兑现力为核心驱动力的高端改善作品，精准锚定教师、医生等高知圈层对安全、舒适、绿色、智慧居住的复合需求。其价值在于主城成熟界面与仰光片区208亿更新红利的双重加持，预计配套全面落地后具备15%-20%的稳健升值空间。然而，车位配比不足、学区支撑有限及精装标准偏实用等问题，使其对极致品质或教育资源高度敏感的客群吸引力受限。建议强化会所运营与圈层营造以弥补学区短板，同时针对多孩或多车家庭优化车位策略；对于预算充足、重视生态与品牌确定性的改善买家，该项目仍是政务东板块极具性价比的优选。
华润嘉宸
成交套数:76套 成交金额:2.31亿亮点
华润嘉宸是一款以高得房率、低密社区和双园生态为核心竞争力的改善型住宅，特别适合重视居住效率、子女教育与自然环境的家庭。其央企背景与规范物业为长期持有提供安全感，但需接受当前商业配套滞后与城市界面待更新的现实。若购房者工作地点临近经开区或对名校资源有刚性需求，该项目具备较高性价比；但若追求即刻成熟的商圈氛围或顶级精装质感，则建议对比中海悦府雲起等竞品。未来随着地铁通车与银泰商业落地，项目价值有望进一步释放，现阶段属稳健型改善选择。
城建星启锦宸
成交套数:48套 成交金额:1.51亿亮点
城建星启锦宸是一款以生态资源与地铁通达为核心驱动力的主城改善盘，适合注重自然环境、通勤效率与社区实用性的本地改善客群。其高车位比、成熟商业与国企背书构成差异化优势，但偏高定价、精装模糊及局部不利因素制约了市场接受度。未来若能优化价格策略、明确精装标准并强化不利因素规避宣传，有望提升去化效率。对于重视长期居住品质而非短期升值的购房者，该项目具备稳健选择价值；但对追求极致产品力或顶级学区的客户，则需谨慎评估其短板与区域发展节奏。
5
意禾泓庐
成交套数:34套 成交金额:8562.54万
暂无评价