荔湾土拍炸场！溢价 40.97%

今天广州又拍出一块高价地！绿城中国以 16.86 亿 拿下花地大道核心宅地成交楼板价 24501 元/㎡ 荔湾老城区这次真的杀疯了！地块详情如下所示：?️土地编号：荔湾区花地大道以东AF021637地块 ?土地位置：荔湾区花地大道以东 ?拍卖时间：2026年7月28日 ?土地用途：二类居住用地R2兼容商务用地B2，公共交通场站用地S41 土地面积：17642.74平方米 建筑面积：68810.33平方米 容积率：3.9 ?竞得企业：绿城中国 成交总价：16.86亿元 成交楼板价：24501元/平方米（未扣除配建） 溢价率：40.97% 三大看点1️⃣ 老城区供地太稀缺！荔湾作为广州老城核心，可开发的宅地本来就不多，花地大道又是连接广州南站的主干道，位置 + 稀缺性双重 buff 加持！2️⃣ 溢价率 40.97%，房企信心回归！敢这么"砸钱"拿地，说明房企对广州后市的判断在转向，市场情绪正在反转 3️⃣ 楼板价 24501 元/㎡！这个价格几乎贴近周边二手房价，未来新房售价大概率要冲 5 万 +，老城区的门槛又上了一个台阶。────────────────────────────────────────周边配套· 教育：坑口小学、广东实验中学（荔湾校区）· 医疗：广州市第一人民医院（鹤洞分院）· 交通：紧邻花地大道、地铁坑口站·  商业：荔胜广场北馆、芳村花鸟鱼虫市场