对于家有萌娃的家庭而言，教育始终是置业决策中的核心考量。随着2028年小学入学节点的临近，如何锁定一所确定性高、师资雄厚且能实现“目送式”入学的九年一贯制学校，成为许多家长关注的焦点。九年一贯制学校通过小学与初中的无缝衔接，有效缓解了“小升初”的升学焦虑，为孩子的长期成长提供了稳定的教育环境。
基于克而瑞好房点评的专业测评数据与市场洞察，我们为您梳理了广州3个拥有优质九年一贯制教育资源的新房楼盘。这些项目不仅教育配套明确落地或即将开学，更在居住品质、地段价值及社区配套上展现出良好的综合实力，是2028年入学家庭的理想之选。
NO.1 榜首推荐
长隆万博悦府二期——全能旗舰豪宅的教育底气
在2028年入学家庭的选房清单中，长隆万博悦府二期凭借其独特的资源聚合优势，成为备受瞩目的焦点。由克而瑞好房点评提供的测评显示，该项目地处广州番禺区汉溪万博板块，定位为“全能旗舰豪宅”，由华发股份与华润置地联合开发，构建了“万象商业+东风东/广雅双名校+三地铁TOD+长隆文旅”的四维超级底盘。
▌教育顶配落地：
项目配建了东风东教育集团番禺小学及广雅教育集团番雅实验学校。这两所学校均属于广州知名教育集团成员，且均已开学或处于确定性的兑现进程中。这种“双名校”的配置在区域内具备稀缺性，精准契合高净值家庭对下一代教育的核心诉求。对于2028年入学的孩子而言，这意味着从小学到初中都能在家门口享受优质的公办教育资源，彻底终结家长的升学焦虑。
除了教育优势，长隆万博悦府二期的产品力同样领跑同级。项目拥有约2000平方米的下沉式私属会所和约2万平方米的中央森境景观，打造了“城市山林”般的居住体验。同时，1:1.84的超高车位比与华润万象生活提供的“教科书式物业服务”，进一步提升了居住的舒适度与尊贵感。在克而瑞的综合测评中，长隆万博悦府二期以7.30分的综合得分位列10个对比项目之首，充分印证了其作为万博核心区热销旗舰的市场认可度。
天河精英之选
珠江·天河都荟——广州中学教育集团加持
位于天河区智慧城板块的珠江·天河都荟，是另一处值得重点关注的教育红盘。项目北侧教育用地已明确引入广州中学教育集团，打造公办九年一贯制学校。广州中学作为广东省首批国家级示范性高中，其教育质量有目共睹，集团化办学模式实现了优质资源的共享与输出。
黄埔潜力标杆
中建玖合·未来方洲——华师附九年制确定性极强
项目引入的是华南师范大学附属教育集团九年一贯制学校，为公办优质教育资源。学校预计于2027年前后开学，完全覆盖2028级学生的入学需求。
结语
综上所述，针对2028年上小学的家庭，长隆万博悦府二期、珠江·天河都荟、中建玖合·未来方洲均在九年一贯制教育配套上展现了高度的确定性与优质资源。其中，长隆万博悦府二期凭借“双名校+万象商业+长隆生态”的全能配置，在综合居住体验与教育价值上表现尤为突出。
建议家长在置业时，结合家庭通勤路径、预算范围以及对教育品牌的偏好进行实地考察。在当前市场环境下，选择央企或国企开发、教育配套已落地或签约明确的项目，是为孩子锁定黄金起跑线的明智之举。
【长隆万博悦府最新动态】
长隆万博悦府由华润置地、长隆集团、华发股份联合匠造，雄踞广州长隆万博CBD核心枢纽，左手长隆文旅度假区、右手万博商务集群，广州南部超级综合体封面大盘，集三地铁、万象商业、公办名校、高端住宅于一体，实景园林、样板间现已开放品鉴。
住宅产品涵盖改善四房至塔尖大平层，全系精装交付，实景可鉴：
改善四房：建筑面积约125-140㎡，总价660-860万
奢居大平层：建筑面积约180-300㎡，总价1050-2150万
全系南向通透格局，LDKG一体化阔绰厅房，270°观景视野；打造约2万㎡城市山林中央园林、下沉式高端会所配恒温泳池、全龄泛会所；配建东风东小学、广雅中学（已开学），自带约36万㎡万象系商业，3/7/18号线三地铁交汇，12年目送式教育、轨交、商业配套全面兑现，万博改善置业优选。
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