01
政策动态
以旧换新政策扩围提质（6 月 22 日市住建局发文）
禅城：收购范围扩至全区，旧房房龄由 2000 年后放宽至 1990 年后竣工房源；
南海：新增 20 个大型成熟社区纳入旧房收购清单，覆盖主流二手大盘。
新增保利华南、招商蛇口等头部房企多个改善楼盘参与置换活动，置换房源选择增加。
长效产业扶持政策（持续生效）
装配式建筑扶持办法（6 月 1 日实施），禅城祖庙、南海桂城、顺德大良新房办证即可交易，无年限限售；港澳居民凭自住承诺可购住宅。
本周政策市场影响小结
① 政策重心转向改善置换需求，通过放宽旧房门槛、扩充优质新房，激活一二手联动；
② “好房子” 标准落地，引导房企打造改善型产品，叠加公积金上浮利好高端改善购房；
③ 年中节点多重信贷、置换政策发力，托底新房成交，利好南海、禅城、顺德核心板块置换盘。
02
土地市场
第24周新增供应激增，1宗商办土地成交
本周土地供应量激增猛烈，供应面积约60.42万㎡，而成交量大幅下滑，成交面积仅0.3万㎡，环比下降98%。
03
商品住宅市场
第24周佛山商品住宅供应量降半，成交量均微降
第24周佛山商品住宅供应量稍降，供应面积为7.44万㎡，环比下降44%
第24周佛山商品住宅成交套数533套，环比微降8% ，成交面积为7.36万㎡，环比略降19% ，成交均价为18766元/㎡，环比微涨9.5%，量价起伏不强。
第24周佛山各区域市场表现：成交面积顺德位居第一
本周顺德区量排名首位，成交面积与套数分别为2.83万㎡、204套，其次为南海区，成交面积与套数分别为2.09万㎡、133套；禅城区与三水区成交量相约，高明区仍然为成交热度最低板块。
南海区与禅城区成交均价维持2字头，分别为24367元/㎡及21390元/㎡。本周三水区与高明区的成交均价双双突破9字头，分别为9179元/㎡与9904元/㎡。
04
公寓市场
第24周酒店式公寓为零新增供应，成交量价环比有所下滑
第24周公寓市场为零新增供应；
第24周公寓成交套数为246套，环比近乎持平，成交面积为1.16万㎡，环比下降58%，成交均价为8056元/㎡，环比微降8.3%。
05
商业市场
第24周商业市场供应量新增项目为顺德区东润云锦
第24周商业供应1套，建筑面积为0.12万㎡，供应项目为顺德区勒流板块的东润云锦；
第24周商业成交量有较明显的下降，成交套数20套，环比下降了53%，成交面积为0.12万㎡，环比下降73%。在成交均价方面为增长的表现，均价为24835元/㎡，环比增长34%，主力成交的项目集中在南海区。
06
办公市场
第24周办公市场持续零供应，成交微涨
第24周办公市场供应为零；
第24周办公市场成交9套，环比增长125%，成交面积为0.13万㎡，环比增长225%，成交均为14246元/㎡，环比略降8%， 主要成交为南海区和顺德区。
往期回顾
