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合肥1-1.5万销售总价榜第3名
点评资讯
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项目信息
- 开发商 合肥建臻置业有限公司
- 楼盘地址 瑶海-大众路与学林路交口东北角
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 131000.00㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 82-107m²
- 绿化率 40%
- 容积率 2.00
户型信息
周边信息
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合肥1-1.5万销售总价榜
尚泽臻园
成交金额:2388.53万 成交套数:20套
亮点
尚泽臻园是一款精准锚定刚需首置客群的高实用性尾盘项目，核心价值在于精装配置扎实、户型通透、车位充足及社区实景兑现，适合预算有限但重视居住确定性与基础品质的购房者。其短板集中于交通不便、开发商品牌薄弱及功能配套缺失，对依赖地铁通勤或看重长期资产安全性的买家构成制约。建议目标客群聚焦本地就业、自驾通勤、注重即住体验的家庭，弱化对品牌光环与区域爆发力的期待，强化对现房实景与成本效益的权衡。若能加快去化节奏并提升物业服务感知，项目仍可在刚需细分市场中维持稳定价值。
尚泽樾园
成交金额:1724.43万 成交套数:16套
暂无评价
光合森林
成交金额:1318.48万 成交套数:10套
暂无评价
创霖锦程澜湾
成交金额:1182.49万 成交套数:8套亮点
创霖锦程澜湾是一款聚焦刚需首置客群的实用型住宅，核心价值在于高配精装、高效户型、低持有成本与便捷通勤，适合预算有限但追求居住品质与功能性的年轻家庭或亦庄、高新区通勤人群。其增长潜力依赖于运河新城整体规划落地及名校资源兑现，短期内受限于开发商背书缺失与市场信心不足。建议项目强化开发主体透明度与交付保障承诺，弱化对远期规划的过度依赖；对购房者而言，若重视即期居住性价比且能接受品牌不确定性，该项目具备较高入手价值，但若看重资产保值或对开发商品牌有强要求，则需谨慎评估。
5
伟星城
成交金额:1154.50万 成交套数:9套亮点
伟星城是一款聚焦刚需首置群体的高性价比实用型住宅，核心价值在于已兑现的生活配套、可靠的物业服务与合理的社区规模，特别适合预算有限、注重日常便利性与居住稳定性的本地首套房买家。其短板集中在教育配套缺失、毛坯交付缺乏附加值及销售热度不足，对改善型或教育导向型客群吸引力有限。未来若能强化社区活力营造、引入教育资源合作或提供装修升级选项，将有助于提升市场竞争力。建议购房者若以自住通勤为主、对即期生活便利性要求高，可优先考虑；若重视子女教育或期待资产快速增值，则需审慎评估区域发展节奏与项目长期潜力。