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合肥90-120㎡销售套数榜第1名
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项目信息
- 开发商 安徽尚泽置业有限公司
- 楼盘地址 肥东-大众路与池河路交口西南角
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 180700.00㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 88-127m²
- 绿化率 40%
- 容积率 2.00
户型信息
周边信息
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合肥90-120㎡销售套数榜
尚泽樾园
成交套数:28套 成交金额:2720.19万
暂无评价
绿城燕语春风
成交套数:26套 成交金额:4748.82万
亮点
绿城燕语春风是一款以品牌保障、社区品质与生活实用性为核心的高配刚需盘，精准契合注重居住确定性、基础配套与长期服务的首置客群。其价值在于绿城体系下的产品兑现力与成熟地段的生活便利性，适合预算有限但不愿牺牲基本居住品质的购房者。尽管交通与教育资源存在短板，且尾盘阶段选择受限，但若聚焦自住需求、弱化资产短期增值预期，该项目仍具备较高性价比。建议强化其‘安全交付+实用配套’的标签，弱化对教育溢价或投资回报的过度宣传，以匹配真实客群的核心诉求。
建发华润翡翠云璟
成交套数:22套 成交金额:4930.71万亮点
建发华润翡翠云璟是一款以品牌信用、生态资源与教育配套为核心驱动的改善型住宅，适合重视长期资产安全性、对湖居环境与子女教育有明确诉求的改善家庭。其高配精装与成熟社区规划具备较强吸引力，但得房率偏低与当前溢价偏高构成现实制约。若购房者能接受短期交通与商业配套的不足，并看好翡翠湖板块中长期发展，则项目仍具配置价值；反之，若对空间效率、即期生活便利性或价格敏感度较高，则建议审慎评估或关注更具性价比的竞品选项。
尚泽臻园
成交套数:20套 成交金额:2388.53万亮点
尚泽臻园是一款精准锚定刚需首置客群的高实用性尾盘项目，核心价值在于精装配置扎实、户型通透、车位充足及社区实景兑现，适合预算有限但重视居住确定性与基础品质的购房者。其短板集中于交通不便、开发商品牌薄弱及功能配套缺失，对依赖地铁通勤或看重长期资产安全性的买家构成制约。建议目标客群聚焦本地就业、自驾通勤、注重即住体验的家庭，弱化对品牌光环与区域爆发力的期待，强化对现房实景与成本效益的权衡。若能加快去化节奏并提升物业服务感知，项目仍可在刚需细分市场中维持稳定价值。
5
意禾泓庐
成交套数:19套 成交金额:3850.92万亮点
意禾泓庐是一款以低密、高得房率和优越车位配置为核心竞争力的改善型住宅，其价值锚点在于稀缺的空间效率与居住舒适度，适合对社区密度敏感、重视居家实用性的本地改善客群或长期持有型买家。项目在生态与交通层面具备基础支撑，但商业、教育配套的滞后及品牌力不足制约了其短期溢价能力。若未来东部新中心板块规划加速落地，配套逐步成熟，项目有望释放更大潜力。建议开发商强化交付保障与物业服务升级，弱化毛坯模式带来的体验短板；购房者若能接受3-5年配套成长周期，且优先考虑居住本质而非即时繁华，则该项目具备较高性价比与长期持有价值。