当前位置：
广州4-5万销售均价榜第6名点评资讯
中怡城市花园、东方新世界熹园领跑！广州天河区2025年11月二手房销售套数表现亮眼，次新房成黑马
珠江帝景苑克莱国际公寓灏景轩、泓景花园领跑！广州海珠区2025年11月二手房销售面积榜表现突出
保利中航城、新康花园康馨苑领跑！广州增城区2025年11月二手房销售面积榜表现突出
点评资讯
项目信息
- 开发商 广州东灏房地产开发有限公司
- 楼盘地址 荔湾-东漖北路766号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 280000.00㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 33-126m²
- 绿化率 35%
- 容积率 3.94
户型信息
2室1厅2卫
建筑面积 42.00㎡
周边信息
更多榜单推荐
广州4-5万销售均价榜
岭南新世界家园
成交套数:3套 成交面积:384.4㎡
暂无评价
万科理想花地
成交套数:12套 成交面积:1333.85㎡
暂无评价
新城翡丽云境
成交套数:4套 成交面积:537.26㎡
亮点
新城翡丽云境是一款聚焦刚需首置客群的高实用型住宅产品，核心价值在于超高的得房率、合理的车位配比及可兑现的基础社区配套，适合预算有限、注重空间效率与交付安全性的购房者。其主要劣势在于区位偏远、地铁通勤不便、精装品质普通及区域配套成熟周期长。建议目标客群优先考虑自身通勤路径与对即时生活配套的容忍度，若工作地点位于白云北部或能接受长距离通勤，则该项目具备较高性价比；但若对品牌质感、医疗资源或未来资产流动性有较高要求，则应谨慎评估其长期持有价值。项目宜强化‘安全交付+实用空间’的传播标签，弱化对高端配套或快速升值的预期引导。
广州珠江花城
成交套数:2套 成交面积:258.04㎡亮点
珠江花城五期是一款以‘教育+实用’为核心驱动的刚改型产品，精准锚定重视学位确定性、空间效率与生活便利性的天河首置或置换家庭。其高得房率、成熟社区配套与已落地的教育资源构成坚实价值基底，尤其适合有学龄儿童、依赖私家车通勤的客群。然而，项目在轨交可达性、城市界面及精装品质上的短板，限制了其对高端改善客群的吸引力。未来若东圃旧改加速推进、地铁接驳优化，项目仍有温和增值空间。建议开发商强化社区微交通接驳服务，并提升精装细节以巩固刚改市场优势，同时避免与低密湖居或双地铁竞品正面竞争。
5
保利珠江天悦;保利珠江印象
成交套数:6套 成交面积:603.09㎡
暂无评价