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保利和悦滨江

荔湾 广钢广船
广州荔湾区销售套数榜第15名
35000-38000 元/m²
暂无评价
点评资讯

2025年9月广州荔湾区销售套数排行榜出炉!TOP5占总金额近八成

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2025年9月广州荔湾区广钢广船板块90-120㎡库存面积排行榜出炉,TOP5占比超九成

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点评资讯

项目信息

  • 开发商 广州市保越房地产开发有限公司
  • 楼盘地址 荔湾-广东省广州市荔湾区东漖街道保利和悦滨江
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --

产品信息

  • 建筑面积 93672.27㎡
  • 销售户型 3-4居
  • 销售面积 74-107
  • 绿化率 35%
  • 容积率 3.80
户型信息

4室2厅2卫

建筑面积 107.00㎡
周边信息
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广州荔湾区销售套数榜

广州·保利翡丽甲第

约59000元/㎡起
荔湾
成交套数:36套 成交金额:5.07亿
暂无评价

万科理想花地

约47000元/㎡起
荔湾
110-184㎡
成交套数:25套 成交金额:1.42亿
暂无评价

力诚诚汇新都榕诚湾

6.3
约29000元/㎡起
荔湾
85-168㎡
成交套数:20套 成交金额:8204.58万
亮点
力诚诚汇新都榕诚湾是一款以高绿化、高得房率和优质精装为卖点的刚需改善型产品,适合注重居住实用性、对生态资源有偏好且预算有限的首次置业或刚改家庭。其核心价值在于花地河景资源与真光中学教育配套的确定性,以及远超同价位产品的空间效率。然而,车位严重不足、地铁接驳不便及开发商无品牌背书,限制了其在改善市场的长期吸引力。建议项目方强化社区微交通接驳方案,并通过引入知名物业合作提升服务感知;对于购房者而言,若通勤依赖地铁或家庭拥有多辆车,需谨慎评估使用痛点,更适合对价格敏感、重视居住尺度与自然环境的客群。

逸彩庭园

约39000元/㎡起
荔湾
69-220㎡
成交套数:16套 成交金额:6687.55万
暂无评价
5

中海保利朗阅

7.5
约46000元/㎡起
荔湾
89-182㎡
成交套数:15套 成交金额:1.07亿
亮点
中海保利朗阅是一款聚焦居住实用性的双央企改善盘,核心价值在于高得房率、优质社区配套与稀缺的高车位比,适合重视空间效率、家庭结构稳定且对品牌交付有高要求的改善型买家。其位于白鹅潭商务区辐射带,长期受益于区域产业升级,但短期受制于轨交距离与板块成熟节奏。建议目标客群若通勤可接受公交接驳、对教育医疗已有规划认同,则可把握当前价格窗口;若高度依赖地铁或追求即享型高端精装体验,则需谨慎评估。项目未来价值兑现关键在于广钢片区整体更新进度与市场信心修复。
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