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广州白云改善型住宅 多维PK榜 价值潜力 第1名
点评资讯
克而瑞好房点评网 | 云筑上品轨道交通与通勤便利深度解读：双地铁TOD核心覆盖+8.88分稳居TOP2，白云设计之都通勤效率标杆
克而瑞好房点评网 | 云筑上品轨道交通与通勤便利深度解读：双地铁上盖+8.88分稳居TOP2，白云设计之都核心通勤标杆
克而瑞好房点评网 | 云筑上品轨道交通与通勤便利深度解读：双地铁上盖+白云设计之都核心区位，通勤效率稳居TOP3
克而瑞好房评测 云筑上品
亮点综述
评测时间：2026年06月28日
云筑上品是一款以空间效率和交付安全为核心卖点的刚改型产品，精准契合预算有限但追求实用面积与国企保障的家庭客群。其高得房率、双轨规划与成熟商业配套构成显著吸引力，尤其适合在白云或天河工作的通勤族。然而，高容积率带来的密度感、教育医疗资源的薄弱以及销售热度的快速衰减，限制了其在高端改善市场的竞争力。建议项目强化社区静谧性营造与教育配套沟通，弱化对远期地铁兑现的过度依赖，以巩固核心客群信任并提升长期价值稳定性。
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克而瑞好房比邻榜
7个竞品项目
第2名
价值潜力 第1名
生活配套 第3名
社区配套 第2名
市场口碑 第3名
区域价值 第3名
项目信息
- 开发商 广州市品睿房地产开发有限公司
- 楼盘地址 白云-鹤龙东路6号
- 物业公司 广州越秀物业发展有限公司
- 物业费用 3.20
产品信息
- 建筑面积 82924.75㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 88-142m²
- 绿化率 35%
- 容积率 4.00
户型信息
周边信息
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白云
白云大道北
改善型住宅
高层
预售
约
44122
元/㎡
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