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广州海珠区销售均价榜第1名点评资讯
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点评资讯
项目信息
- 开发商 广州市品臻房地产开发有限公司
- 楼盘地址 海珠-金运路1号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 270839.03㎡
- 销售户型 3-5居
- 销售面积 133-265m²
- 绿化率 31%
- 容积率 2.74
户型信息
4室2厅3卫
建筑面积 211.00㎡
周边信息
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保利天悦
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保利阅江台
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亮点
保利阅江台是一款以核心区位和品牌保障为核心驱动的滨江改善产品，适合注重地段稀缺性、资产安全性和圈层纯粹性的高净值购房者，尤其适用于在琶洲、珠江新城工作的改善型家庭。其一线江景、低户数规划与成熟物业服务构成独特吸引力，但高容积率、低得房率及配套兑现周期较长等问题，限制了居住舒适度与即住体验。未来若区域轨交与教育配套逐步落地，项目价值有望进一步释放。建议目标客群在充分权衡长期持有成本与即时生活便利性后审慎决策，优先强化其地段与品牌优势，弱化对低密洋房形态的预期。
5
方圆·滨江壹号
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