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克而瑞好房评测 星河湾·半岛五号
亮点综述
评测时间：2025年12月23日
星河湾·半岛五号是一款以稀缺江景资源与圈层纯粹性为核心卖点的高端岛居豪宅，适合注重自然生态、私密圈层及国际教育配套的改善型或终极置业客群。其价值高度依赖洛溪岛的稀缺性和星河湾品牌的长期积淀，未来若地铁18号线开通及万博CBD进一步成熟，有望提升流动性与溢价能力。然而，当前得房率偏低、交通不便及开发商资本实力有限构成现实制约。建议目标客群优先关注其不可复制的自然资源与教育特色，同时审慎评估通勤成本与资产流动性风险；项目方应强化得房率优化宣传，并加速推动外部交通与商业配套落地，以提升整体竞争力。
点评资讯
克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
价值潜力
得分 8.99 第2名
教育资源
得分 8.42 第5名
社区配套
得分 7.52 第6名
市场口碑
得分 7.13 第9名
医疗配套
得分 6.91 第6名
区域价值
得分 6.13 第9名
项目信息
- 开发商 广东星河湾房地产（集团）有限公司
- 楼盘地址 番禺-
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 307071.00㎡
- 销售户型 5-6居
- 销售面积 236-317m²
- 绿化率 39%
- 容积率 2.54
户型信息
6室2厅5卫
建筑面积 317.00㎡
周边信息
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