当前位置：
广州南沙区销售均价榜第2名点评资讯
西派尊府、保利半岛领跑！广州南沙区2025年11月销售金额榜
中怡城市花园、东方新世界熹园领跑！广州天河区2025年11月二手房销售套数表现亮眼，次新房成黑马
珠江帝景苑克莱国际公寓灏景轩、泓景花园领跑！广州海珠区2025年11月二手房销售面积榜表现突出
点评资讯
项目信息
- 开发商 广州市保宏房地产开发有限公司
- 楼盘地址 南沙区-南沙区黄阁板块
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 135163.78㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 100-117m²
- 绿化率 3500%
- 容积率 2.00
户型信息
3室1厅
建筑面积 102.00㎡
周边信息
更多榜单推荐
广州南沙区销售均价榜
西派尊府
成交套数:8套 成交面积:2160.26㎡
暂无评价
保利半岛
成交套数:2套 成交面积:301.41㎡
暂无评价
颐德湾尚
成交套数:1套 成交面积:218.38㎡
亮点
颐德湾尚是一款以生态资源与低密品质为核心卖点的改善型海景洋房，适合注重居住舒适度、环境静谧性及长期区域发展潜力的购房者，尤其契合在南沙或珠江新城工作的改善家庭。其价值锚定于稀缺海景、纯板式设计与全龄社区配套，具备一定的抗周期属性。然而，当前售价显著高于区域均值，且关键生活配套尚未成熟，短期持有成本较高。建议开发商强化品牌传播与精装细节展示，同时购房者需理性评估自身对配套兑现周期的容忍度，若追求即住便利或极致性价比，可优先考虑保利南沙天汇或阳光城·丽景半岛；若看重长期生态价值与低密圈层，则颐德湾尚具备独特吸引力。
中海熙园
成交套数:3套 成交面积:396.61㎡
暂无评价
5
南沙湾御苑
成交套数:1套 成交面积:391.48㎡亮点
南沙湾御苑是一款以超低密度与山海生态为核心卖点的稀缺型豪宅，适合追求私密性、自然融合与多车生活的高净值改善客群，尤其对通勤依赖度低、注重长期资产保值的买家具有吸引力。其价值兑现高度依赖南沙湾板块的整体发展节奏，短期内在教育、医疗、交通等硬配套上难有突破。建议开发商强化圈层运营与物业服务细节，提升居住体验确定性；同时弱化对即时城市功能的宣传，转而聚焦生态稀缺性与低密生活方式的长期叙事。对于购房者而言，若能接受较长持有周期且对自然居住环境有强烈偏好，该项目具备独特价值；但若重视通勤效率、子女教育或资产快速流转，则需谨慎评估其现实短板。
6
招商·林屿境
成交套数:37套 成交面积:4020.75㎡亮点
招商·林屿境是一款以空间效率与低密体验为核心竞争力的创新型改善住宅，精准切中跨区通勤改善客群对高得房率、便捷轨交与健康社区的复合需求。其价值在于将第四代住宅理念在广州首次落地，形成差异化壁垒，并依托金融岛规划享有长期成长潜力。然而，短期配套兑现滞后、车位配比略显紧张及精装细节不足，使其更适合作为中长期资产配置选择，而非即住型购房首选。建议面向在珠江新城、琶洲等地工作的中产改善家庭重点推荐，同时需强化未来配套落地节奏的沟通，以缓解客户对现阶段生活便利性的顾虑。
7
旭辉曜玥湾
成交套数:11套 成交面积:1679.92㎡亮点
铂森江海是一款依托稀缺江海资源与高车位比打造的区域型改善产品，其核心价值在于地段战略红利与通勤效率，适合看好南沙长期发展的投资客或在珠江新城、金融岛工作的改善型家庭。然而，高容积率、低绿化率及配套兑现滞后制约了其豪宅属性的充分表达，且开发商品牌稳健性存疑，增加了交付与保值风险。建议目标客群优先关注其价格安全边际，并审慎评估对居住密度与即时配套的容忍度；若追求纯粹改善体验或资产确定性，可优先考虑招商·林屿境、星河·东悦湾等兑现力更强的竞品。