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克而瑞好房评测 中冶名辉逸璟台
亮点综述
评测时间：2025年12月24日
中冶名辉逸璟台是一款以低密生态和多元产品为核心标签的改善型住宅，适合注重居住私密性、家庭结构多元且对自然环境有偏好的改善客群。其高车位比、央企开发背景与全龄社区配套构成核心吸引力，但高定价、低得房率及区域配套滞后制约了市场认可度。未来若长岭居板块规划加速落地，项目或迎来价值重估；现阶段建议优先面向对通勤容忍度高、重视长期持有而非短期兑现的购房者，并需弱化对即期配套与空间效率的过度宣传，转而强化生态健康与圈层纯粹性的叙事。
点评资讯
克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
医疗配套
得分 9.00 第3名
社区配套
得分 8.84 第2名
市场口碑
得分 8.65 第1名
交通便利
得分 8.38 第5名
生活配套
得分 7.72 第9名
价值潜力
得分 7.41 第8名
项目信息
- 开发商 广州中冶名辉置业有限公司
- 楼盘地址 黄埔-永顺大道(长岭居小学西北侧)
- 物业公司 中冶物业
- 物业费用 3.19元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 120625.00㎡
- 销售户型 4-5居
- 销售面积 137-218m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.00
户型信息
4室2厅2卫
建筑面积 137.00㎡
周边信息
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花都改善型住宅市场口碑第1名亮点
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白云改善型住宅市场口碑第1名亮点
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天河豪宅型住宅市场口碑第1名亮点
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