当前位置：
广州白云区四房销售均价榜第1名
点评资讯
白云新城TOD核心+云山景观，中国铁建西派云峰摘得比邻榜亚军
粤海云港城、新天半山领跑！广州白云区2025年12月销售金额榜，头部项目统治力凸显
广州升值潜力大板块及热门楼盘2026：天河核心区改善优选解析
克而瑞好房评测 中国铁建西派云峰
亮点综述
评测时间：2025年12月23日
中国铁建西派云峰是一款聚焦圈层品质与区域成长性的高端改善产品，其核心价值在于白云站TOD枢纽带来的长期交通红利、央企开发的确定性以及高规格社区配套所营造的圈层生活氛围。项目特别适合在白云新城、天河或琶洲工作的高净值家庭，注重品牌信誉、社区私密性与未来资产保值潜力。然而，较低的得房率与偏实用的精装标准，使其在空间性价比上逊于部分竞品。建议开发商后续强化户型优化与精装升级，以匹配其高端定位；购房者若更看重即期居住舒适度与教育资源，则需谨慎评估其配套兑现周期。
加载更多 >>
克而瑞好房比邻榜
9个竞品项目
第2名
价值潜力 第2名
社区配套 第2名
生活配套 第5名
医疗配套 第6名
区域价值 第4名
项目信息
- 开发商 广州市龙光骏绅房地产有限公司
- 楼盘地址 白云-黄石东路819号中国铁建西派云峰营销中心
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 66954.08㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 140-207m²
- 绿化率 35%
- 容积率 3.90
户型信息
周边信息
类似楼盘推荐
越秀贝好家嘉悦云启
6.8 分
区域：6.4
项目：7.5
市场：5.5
口碑：8.5
白云
3-5居
84-126㎡
越秀贝好家嘉悦云启是一款以‘高实用效率+强轨交便利’为核心竞争力的刚需改善型产品，其价值锚点在于85%得房率、1:2.02车位比与嘉禾望岗三线地铁上盖的稀缺组合，特别适合在天河、白云工作的年轻家庭或首次改善群体。然而，其定价明显高于区域均值，叠加周边界面杂乱、配套成熟度低等现实短板，短期内资产流动性与溢价能力受限。建议目标客群优先关注其居住实用性与通勤效率，若对教育、医疗、社区品质有较高即时要求，则需审慎评估兑现周期与价格匹配度。长期看，若白云新城北拓加速，项目或具备一定补涨潜力，但当前更宜作为自住导向的务实选择。
白云
白云大道北
改善型住宅
高层
预售
约
41000
元/㎡起
更多榜单推荐
广州白云区四房销售均价榜
中国铁建西派云峰
成交套数:1套 成交面积:208㎡
亮点
中国铁建西派云峰是一款聚焦圈层品质与区域成长性的高端改善产品，其核心价值在于白云站TOD枢纽带来的长期交通红利、央企开发的确定性以及高规格社区配套所营造的圈层生活氛围。项目特别适合在白云新城、天河或琶洲工作的高净值家庭，注重品牌信誉、社区私密性与未来资产保值潜力。然而，较低的得房率与偏实用的精装标准，使其在空间性价比上逊于部分竞品。建议开发商后续强化户型优化与精装升级，以匹配其高端定位；购房者若更看重即期居住舒适度与教育资源，则需谨慎评估其配套兑现周期。
粤海云港城
成交套数:3套 成交面积:482㎡
暂无评价
云山锦绣家园
成交套数:1套 成交面积:164㎡
暂无评价
越秀云萃
成交套数:11套 成交面积:1267㎡亮点
越秀云萃是一款依托国企信用、聚焦空间效率与轨交便利的市区双定位楼盘，核心价值在于高得房率、优质车位配置及医疗交通即时性，适合天河通勤族、首次改善家庭及看重交付确定性的务实购房者。其显著短板在于生态匮乏、教育薄弱与城市界面待更新，若对居住环境品质或子女教育有较高要求，则需谨慎评估。建议项目强化社区生态微更新与教育合作导入，弱化对‘纯改善’标签的过度宣传，转而突出‘高效实用型资产’定位，以匹配真实客群的核心诉求与支付意愿。
5
中海麓府
成交套数:7套 成交面积:1162㎡亮点
中海麓府是一款以品牌保障、高车位比和适度规模为核心竞争力的务实型改善住宅，适合注重物业服务品质、拥有多车需求且对短期配套依赖较低的改善家庭。其价值增长高度绑定白云大道北板块的城市更新进度，若区域教育、商业配套如期兑现，项目有望稳步升值。然而，对于追求高得房率、即享成熟配套或生态景观体验的购房者而言，需谨慎评估其当前短板与未来兑现的不确定性。建议开发商强化社区艺术空间运营并推动周边资源导入，以弥补区域界面不足，巩固其在中端改善市场的差异化优势。