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克而瑞好房评测 中国铁建西派云峰
亮点综述
评测时间：2025年12月23日
中国铁建西派云峰是一款聚焦圈层品质与区域成长性的高端改善产品，其核心价值在于白云站TOD枢纽带来的长期交通红利、央企开发的确定性以及高规格社区配套所营造的圈层生活氛围。项目特别适合在白云新城、天河或琶洲工作的高净值家庭，注重品牌信誉、社区私密性与未来资产保值潜力。然而，较低的得房率与偏实用的精装标准，使其在空间性价比上逊于部分竞品。建议开发商后续强化户型优化与精装升级，以匹配其高端定位；购房者若更看重即期居住舒适度与教育资源，则需谨慎评估其配套兑现周期。
点评资讯
克而瑞好房比邻榜
9个竞品项目
第2名
价值潜力 第2名
社区配套 第2名
生活配套 第5名
医疗配套 第6名
区域价值 第4名
项目信息
- 开发商 广州市龙光骏绅房地产有限公司
- 楼盘地址 白云-广东省广州市白云区黄石街道中国铁建·西派云峰
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 66954.08㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 140-207m²
- 绿化率 35%
- 容积率 3.90
户型信息
4室2厅
建筑面积 188.00㎡
周边信息
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白云
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改善型住宅
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约 41000 元/m²
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花都改善型住宅市场口碑第1名亮点
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白云改善型住宅市场口碑第1名亮点
越秀云萃是一款聚焦‘居住实用性’的刚改融合型产品，核心价值在于高得房率、优质精装与可靠品牌背书，精准匹配在白云或天河通勤、重视空间效率与性价比的年轻家庭或首次改善客群。其增长潜力依赖于同和板块城市界面的逐步优化及社区生活场景的后续补强。建议目标客群若对生态、圈层配套或即时成熟度要求不高，可将其视为高性价比选择；但若追求全面改善体验，则需审慎权衡其绿化与配套短板。未来项目若能通过运营弥补社区功能缺失，有望进一步释放价值。
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