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项目信息
- 开发商 广州市锦基房地产开发有限公司
- 楼盘地址 增城-广东省广州市增城区新塘镇中海联·睿成花园
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 102780.00㎡
- 销售户型 2-3居
- 销售面积 36-107m²
- 绿化率 30%
- 容积率 3.00
户型信息
3室2厅2卫
建筑面积 96.50㎡
周边信息
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