中海联睿品

增城 新塘镇
广州增城区新塘镇90-120㎡销售均价榜第1名
21000-23000 元/m²
暂无评价
点评资讯

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点评资讯

项目信息

  • 开发商 广州市锦基房地产开发有限公司
  • 楼盘地址 增城-广东省广州市增城区新塘镇中海联·睿成花园
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --

产品信息

  • 建筑面积 102780.00㎡
  • 销售户型 2-3居
  • 销售面积 36-107
  • 绿化率 30%
  • 容积率 3.00
户型信息

3室2厅2卫

建筑面积 96.50㎡
周边信息
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广州增城区新塘镇90-120㎡销售均价榜

中海联睿品

约21000元/㎡起
增城
36-107㎡
成交套数:1套 成交面积:95.38㎡
暂无评价

新世界广汇尊府

6.5
约32000元/㎡起
增城
92-125㎡
成交套数:3套 成交面积:283.79㎡
亮点
新世界广汇尊府是一款依托TOD枢纽与综合体资源打造的区域级精奢住宅,核心价值在于高效率通勤、高配比车位与智慧化产品体系,适合在东部CBD或新塘本地工作的改善型高净值家庭。其优势在于配套即期兑现力强、品牌背书可靠,但高容积率与生态短板限制了其向真正顶级豪宅跃升的空间。若购房者更看重当下生活便利性与通勤效率,而非低密圈层或稀缺自然资源,则该项目具备较高适配度;但若追求资产长期保值或对标天河核心区豪宅标准,则需审慎评估其价格合理性与密度带来的居住折损。建议项目未来强化圈层运营与低密体验营造,弱化对“豪宅”标签的过度强调,转而聚焦“高效精奢生活”的差异化定位。

华润置地·公园上城

7.8
约18000元/㎡起
增城
75-110㎡
成交套数:11套 成交面积:1145.94㎡
亮点
华润置地·公园上城是一款以高实用性、强配套兑现和央企保障为核心的刚改兼顾型项目,精准契合预算有限但重视教育、停车与生活便利性的家庭客群。其高得房率与充足车位在新塘板块具备稀缺性,叠加华润品牌背书,形成明确的市场竞争力。然而,项目在高端质感、生态体验及部分楼栋环境干扰方面存在短板,难以吸引对居住品质有更高要求的纯改善买家。建议开发商强化噪音隔离措施,提升园林细节,并明确得房率计算口径以增强客户信任。对于购房者而言,若通勤依赖新塘枢纽、重视子女教育与社区稳定性,该项目具备较高性价比;但若追求低密静谧或高端圈层,则需谨慎评估其当前局限。

越秀·星耀TOD

约18000元/㎡起
增城
34-125㎡
成交套数:7套 成交面积:703.64㎡
暂无评价
5

中海联智汇城

约11000元/㎡起
增城
28-201㎡
成交套数:1套 成交面积:109.16㎡
暂无评价
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