当前位置：
广州二房销售均价榜第9名点评资讯
保利珠江天悦：800万抢一线江景？白鹅潭里的性价比突围
中建白云之星：800万预算白云改善，110%得房率
越秀万博和臻：800万预算在万博能买多大？128㎡四房超新规拿下
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 广州华昊房地产开发有限公司
- 楼盘地址 荔湾-兴东路与芳信路交叉口西南角
- 物业公司 珠海华发物业管理服务有限公司广州分公司
- 物业费用 3.29-3.3元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 84570.33㎡
- 销售户型 1-4居
- 销售面积 42-137m²
- 绿化率 40%
- 容积率 2.76
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
广州二房销售均价榜
琶洲南TOD
成交套数:1套 成交面积:128㎡
暂无评价
天河·江源半岛
成交套数:1套 成交面积:70㎡
暂无评价
金众西关海
成交套数:2套 成交面积:176㎡
暂无评价
港汇华庭
成交套数:1套 成交面积:69㎡
暂无评价
5
越禧府
成交套数:2套 成交面积:155㎡
亮点
越禧府是一款以‘核心区位稀缺性’为核心驱动的老城豪宅，其价值锚定于不可再生的教育、医疗、交通与文化资源，适合重视资产保值、通勤便利及地缘认同的高净值家庭。项目在精装品质与地段纯度上具备竞争力，但高容积率、低绿化率及物业服务短板削弱了居住体验。相较于凯旋新世界二期、中海大境等综合兑现力更强的竞品，越禧府更适合对即时生活便利性要求高、能接受一定密度代价的务实型买家。未来若能在物业服务升级或社区微更新上有所突破，或可进一步弥合产品力与定价之间的张力。