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广州番禺区三房销售面积榜第19名点评资讯
长隆万博悦府、尚上名筑领跑！广州番禺区2025年9月销售面积5,649.00㎡
广州2025年9月销售金额破8.69亿！均价24,019.18元/㎡，高端市场成核心引擎
2025年9月广州番禺区4-5万销售套数排行榜出炉
点评资讯
项目信息
- 开发商 广州市番禺信业房地产发展有限公司
- 楼盘地址 番禺-广东省广州市番禺区石楼镇尚上名筑尚上名筑B区
- 物业公司 --
- 物业费用 3.31元/平米/月
产品信息
- 建筑面积 270005.18㎡
- 销售户型 1-5居
- 销售面积 56-350m²
- 绿化率 44%
- 容积率 2.52
户型信息
2室2厅
建筑面积 79.00㎡
周边信息
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广州番禺区三房销售面积榜
广地花园
成交面积:3634.2㎡ 成交金额:9608.25万
亮点
广地花园观灏是一款以教育医疗配套为核心卖点、价格门槛友好的实用型改善项目，适合重视子女就学、家庭健康保障且预算有限的首改家庭。其高得房率与成熟区域界面提供了较高的居住性价比，但严重不足的车位配比、缺乏品牌背书及交通短板制约了其长期资产价值。建议目标客群若对停车、通勤效率或社区品质有较高要求，应谨慎评估；若优先考虑教育确定性与生活成本控制，则该项目仍具现实选择价值。未来若能通过社区更新或交通优化弥补短板，或可释放一定增值潜力。
万科檐屿城
成交面积:3013.95㎡ 成交金额:7631.01万亮点
万科檐屿城是一款以高得房率、教育配套和品牌兑现为核心抓手的实用型改善项目，精准切中南站板块刚需上车与改善换房客群对‘空间效率+生活确定性’的双重需求。其价值在于将有限总价转化为更高居住效能，并依托万科体系保障交付质量。然而，较高的物业成本、地铁距离较远及区域成熟周期较长，限制了其对纯投资或追求即时便利客群的吸引力。建议项目强化对家庭客群的精准营销，突出教育与空间优势，同时适度优化持有成本感知；对于购房者而言，若工作地临近南站或番禺核心区、重视子女教育与长期自住品质，该项目具备较高性价比，但若对通勤效率或即期配套要求严苛，则需审慎评估。
广州亚运城
成交面积:2330.53㎡ 成交金额:5222.16万
暂无评价
保利琅誉
成交面积:1971.3㎡ 成交金额:6583.23万亮点
保利琅誉是一款聚焦居住实用性的稳健型改善盘，核心价值在于高得房率、充裕车位与央企品牌保障，适合注重实际使用效率、对通勤有一定容忍度且信赖保利品牌的本地改善家庭。其增长潜力受限于区域界面更新节奏与配套落地不确定性，短期内难有爆发式升值。建议开发商强化产品细节打磨与社区生活场景营造，弱化对区域远期规划的过度依赖；购房者若优先考虑居住确定性与性价比，可将其纳入选项，但若对教育、地铁或高端生活氛围有刚性需求，则需谨慎评估其区位短板。
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保利领秀海
成交面积:1648.09㎡ 成交金额:3240.86万亮点
保利领秀海是一款聚焦刚需家庭核心诉求的高性价比项目，其价值锚点在于超90%得房率、可兑现的仲元中学学区、合理的车位配比及大规模社区配套，特别适合预算有限但重视空间效率与教育确定性的年轻家庭。项目依托保利品牌保障交付，自驾通勤至琶洲具备可行性，适合有车族。然而，其短板亦清晰：地铁未通、商业医疗缺失、精装品质普通，限制了即住体验与资产流动性。建议强化‘实用+教育’标签，弱化对高端配套的过度宣传；对于看重当下生活便利性或依赖公共交通的购房者，需谨慎评估通勤成本与配套兑现周期。若区域规划如期推进，项目具备稳健增值潜力，但短期更适合自住而非快进快出的投资客群。